المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أغسطس 24, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 05 Seconds
أكد المطور العقاري أحمد عبدالله عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، وعضو مجلس إدارة مجلس العقار المصري، على أهمية الصناديق العقارية في دفع نشاط التطوير العقاري،
وقال عبدالله في مداخلة هاتفية لبرنامج الي بنى مصر مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد، إن أهمية الصناديق العقارية تأتي من أهمية حجم الأصول العقارية الموجودة في العالم، والتي تقدر بنحو ٤ تريليونات دولار، منهم ٥٠% داخل صناديق عقارية يبلغ حجمها ١٩.٣ تريليون دولار، في حين وصل عدد الصناديق العقارية في أمريكا إلى 225 صندوق عقاري بقيمة ١ تريليون دولار، كما أن حجم الصناديق العقارية الأمريكية والأوروبية تعادل 80% من حجم الصناديق العقارية في العالم بأكمله.
وأوضح عبدالله، أن حجم الأصول العقارية في مصر يبلغ ١٠ تريليون جنيه مصري وحوالي 43 مليون عقار، مؤكدا على أهمية القطاع العقاري وتأثيره في الاقتصاد القومي، حيث يمثل التطوير العقاري في مصر حوالي 20% من الناتج المحلي و12% من حجم العمالة الموجودة حاليا.
وذكر أنه في الفترة الأخيرة حدثت موافقة على السماح للصندوق العقاري بالاستحواذ على أصول بشرط عدم وجود نزاع عليها، موضحًا أن القانون سابقا كان يلزم أن تكون الأصول مسجلة، وتم تعديله حاليا وإزالة كلمة مسجلة، ووضع عدم وجود نزاع للحصول على هذه الأصول التي يمكن أيضا الحصول عليها بجوابات تخصيص.
وأشار إلى أن لجنة الخطة والموازنة قررت إزالة كل الضرائب على الإيرادات والأرباح الرأسمالية، الناتجة عن بيع الأرض أو الأرباح التي تعود للصندوق وناتجة عن استثماراته، سواء في صناديق أخرى أو الأوراق المالية في البورصة أو في شركات، حيث تم إعفاء جميع ما سبق من الضرائب وكذلك الفوائد على أذون الخزانة أو الودائع.
وقال أن الإعفاء اشترط أن يكون 80% من حجم الاستثمار الذي سيقوم به الصندوق خلال عام في شركات تم بنائها بالفعل وتنتج عوائد كاملة، أي لابد أن تكون مباني المشروع منتهية التنفيذ وليست تحت التطوير، أو تكون 20% تحت التطوير فقط، لافتا إلى أن هناك ٣٠% فقط سيولة في الصندوق وهذا لا يخدم المطور، موضحا أن الغرض من الصناديق العقارية تمويل المطور والمشروعات والوحدات تحت الإنشاء، لأن الأرباح ستكون أعلى للمشروعات تحت الانشاء عكس المشروعات المنتهية.
تابع صفحتنا على يوتيوب
viewed المنتج الأقوى في حرق دهون الأرداف و البطن، عرض حصري في السويس
المنتج الأقوى في حرق دهون الأرداف و البطن، عرض حصري في السويس
التوصيل مجاني | Sponsored
viewed طالب من السويس اكتشف العلاج النهائي لعلاج المفاصل في المنزل خلال 9 أيام بدون الحاجة لأطباء
طالب من السويس اكتشف العلاج النهائي لعلاج المفاصل في المنزل خلال 9 أيام بدون الحاجة لأطباء
التوصيل مجاني في السويس | Sponsored
viewed طبيب من السويس: ستختفي أعراض التهاب المفاصل خلال 7 أيام بدون جراحة! استخدميه قبل النوم
طبيب من السويس: ستختفي أعراض التهاب المفاصل خلال 7 أيام بدون جراحة! استخدميه قبل النوم
التوصيل مجاني في السويس | Sponsored
viewed الابتكار في علاج أمراض الذكورة: تطورات جديدة في طب المسالك البولية
الابتكار في علاج أمراض الذكورة: تطورات جديدة في طب المسالك البولية
أبحاث طبية | Sponsored
viewed طبيب من السويس يكشف معجزة لخسارة دهون البطن والأرداف و تقضي على السمنة تماماً
طبيب من السويس يكشف معجزة لخسارة دهون البطن والأرداف و تقضي على السمنة تماماً
فقدان الوزن الصحي | Sponsored
viewed طبيب من السويس: ستختفي أعراض التهاب المفاصل خلال 7 أيام بدون جراحة! استخدميه قبل النوم
طبيب من السويس: ستختفي أعراض التهاب المفاصل خلال 7 أيام بدون جراحة! استخدميه قبل النوم
التوصيل مجاني في السويس | Sponsored
viewed طالب من السويس يكشف عن علاج فعّال للمفاصل يمكنك تطبيقه في المنزل خلال 9 أيام فقط وبدون حاجة للأطباء
طالب من السويس يكشف عن علاج فعّال للمفاصل يمكنك تطبيقه في المنزل خلال 9 أيام فقط وبدون حاجة للأطباء
التوصيل مجاني في السويس | Sponsored
viewed صاروخ في حرق الدهون، حتخس أكتر من 5 كيلو في أسبوع واحد بدون ريجيم
صاروخ في حرق الدهون، حتخس أكتر من 5 كيلو في أسبوع واحد بدون ريجيم
التوصيل مجاني في السويس | Sponsored
viewed العلاج المبتكر لأمراض الذكورة: رؤى وابتكارات طبية حديثة من أطباء المسالك البولية
العلاج المبتكر لأمراض الذكورة: رؤى وابتكارات طبية حديثة من أطباء المسالك البولية
