المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يوليو 26, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
ليفتح أمامهم فرصًا كبيرة في المستقبل ويمنحهم مزايا استثنائية، وفي هذا المقال ستتعرف على الدول التي تمنح الإقامة والجنسية مقابل الاستثمار العقاري.
جزر الكاريبي
هناك العديد من برامج الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في جزر الكاريبي، والتي من خلالها تحصل على جنسية وجواز سفر ثاني، مما يُتيح لك فرصة الإقامة في تلك الدول كونك ستُصبح مواطنًا فيها، وهذه الدول هي كالآتي:
أنتيغوا وباربودا
أنتيغوا وباربودا تتيح فرصة الحصول على جنسيتها من خلال الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي، ويُمكن أيضًا للمستثمر امتلاك عقار بمبلغ لا يقل عن 200,000 دولار أمريكي في حال كانت الملكية مشتركة مع مستثمر آخر.
يعتمد اقتصاد أنتيغوا وباربودا على السياحة، لذلك فإنّ العقارات هي جزء مهم ضمن هذا الاستثمار، وقد تم إنشاء هذا البرنامج للسماح للأفراد بالاستثمار في العقارات عن طريق شراء عقار خاص معتمد من الحكومة، وما يُميز هذا البرنامج أيضًا هو مدة الإجراءات التي تتراوح بين 6-12 شهرًا.
سانت كيتس ونيفيس
سانت كيتس ونيفيس يتيح فرصة الحصول على جنسية وجواز سفر ثاني ,من خلال خيار الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي، مع شرط إلزامي للاحتفاظ بالعقار لمدة سبع سنوات (تطبق الشروط والأحكام).
سانت لوسيا
سانت لوسيا توفر فرصة الحصول على جنسيتها من خلال خيار الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 200,000 دولار أمريكي عن طريق شراء حصة في مشروع عقاري معتمد من قبل حكومة، ويتم إضافة الرسوم الحكومية حسب عدد أفراد العائلة الذين سيتم اضافتهم للطلب.
دومينيكا
دومينيكا تُتيح فرصة الحصول على جنسيتها من خلال خيار الاستثمار العقاري في أحد المشاريع العقارية المعتمدة من قِبل الحكومة بمبلغ لا يقل عن 200,000 دولار أمريكي، مع إضافة الرسوم الحكومية بحسب عدد أفراد العائلة الذين سيتم إضافتهم للطلب.
غرينادا
غرينادا توفر فرصة الحصول على جنسيتها من خلال خيار الاستثمار العقاري في أحد المشاريع العقارية المعتمدة من قِبل الحكومة، وذلك بمبلغ لا يقل عن 220,000 دولار أمريكي، مع إضافة الرسوم الحكومية بحسب عدد أفراد العائلة الذين سيتم إضافتهم للطلب.
الدول الأوروبية
هناك دول أوروبية تمنح الإقامة التي قد تُؤدي إلى الجنسية مقابل الاستثمار العقاري، وهذا يسمح لك بالحصول على الإقامة في تلك الدول والتمتع بعدد كبير من المزايا، ومن هذه الدول ما يأتي:
إسبانيا
يُمكن من خلال برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا عن طريق الاستثمار العقاري ابتداءً من 500,000 يورو، ستتمكن من الحصول على التأشيرة الذهبية والإقامة في واحدة من أفضل الخيارات في دول الاتحاد الأوروبي، والتي ستتمكن بعد ذلك من الحصول على الجنسية الإسبانية وفق شروط محددة.
يُوفر برنامج الإقامة الذهبية في إسبانيا مزايا عديدة، هي كالآتي:
الحصول على الإقامة الدائمة بعد الإقامة القانونية.
حرية التنقل بين جميع دول منطقة شنغن.
التمتع باستثمار آمن في سوق العقارات الإسباني.
الاستفادة من عوائد الاستثمار من خلال تأجير العقار.
قبرص
يُمكن من خلال برنامج الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على إقامة أوروبية دائمة لك ولأفراد أسرتك، مع إمكانية التأهل للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات، ويُقدم البرنامج مسارين، هُما كالآتي:
المسار السريع
هذا المسار مدة الإجراءات تتم خلال 3-5 أشهر مقابل شراء عقار بقيمة 300,000 يورو أو أكثر.
المسار العادي
في هذا المسار مدة الإجراءات تزداد على عكس المسار السريع مقابل شراء عقار بقيمة أقل من 300,000 يورو، حيث تمتد لفترة لا تقل عن سنتين (تُطبق شروط أخرى).
يُوفر برنامج الإقامة الدائمة في قبرص عددًا من المزايا، وهي كالآتي:
إقامة أوروبية دائمة لجميع أفراد الأسرة المؤهلين.
التمتع بالحصول على إعفاءات وامتيازات ضريبية.
إمكانية الحصول على الجنسية في حالة الإقامة الفعلية (تُطبق الشروط).
الحصول على عائد مالي جيد من الاستثمار العقاري.
اليونان
يُمكن من خلال برنامج الإقامة الذهبية في اليونان عن طريق الاستثمار العقاري، الحصول على عددًا من المزايا كإمكانية التأهل للحصول على الجنسية اليونانية بعد مرور 7 سنوات على الإقامة.
حسب القانون، إنّ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 500,000 يورو، ولكن هناك مناطق استثنائية يُمكن الاستثمار فيها بمبلغ يبدأ من 250,000 يورو، ويُمكن أيضًا من خلال هذا البرنامج التمتع بالمزايا الآتية:
حرية بين جميع دول منطقة الشنغن دون الحاجة إلى تأشيرة.
إمكانية شمول أفراد الأسرة وفق شروط معينة.
الاستفادة من المزايا الاجتماعية والحقوق التعليمية.
تحقيق عوائد على الاستثمار من خلال تأجير العقار.
الشرق الأوسط
من الدول التي تُوفر جنسية في الشرق الأوسط هي تركيا، وذلك من خلال برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، والذي يبدأ مبلغ الاستثمار فيه من 400,000 دولار أمريكي، وتتراوح مدة الإجراءات بين 3-6 أشهر.
يُقدم هذا البرنامج الفرصة للمستثمرين للاستفادة من مزايا عديدة، مثل: حق الإقامة والعمل في تركيا دون الحاجة إلى تأشيرة، إمكانية تأجير العقار وتحقيق عائد مالي من الاستثمار والوصول إلى سوق العمل التركي وغيره.
إذا كنت مهتمًا بالحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار العقاري، يُمكنك حجز استشارة مجانية عن طريق الضغط على الرابط
