المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يونيو 6, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 15 Seconds
بعد مرور مصر بعدة أزمات اقتصادية أصبح السؤال الآن: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ وهل يستحق المخاطرة ؟ وفي هذا الموضوع من يوفن سوف نتحدث عن أهمية الاستثمار العقاري بشكل عام إلى جانب أبرز معلومات عن العقارات في مصر ..
الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري أصبح أفضل المجالات الاستثمارية في الوقت الحالي وذلك لأنه يساعد على زيادة قيمة رأس المال وتنويع مصادر الدخل.
ويتم الاستثمار العقاري من خلال شراء أراضي أو عقارات بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم إعادة تأجير أو بيع هذه الأراضي أو العقارات بسعر أعلى حتى يتم تحقيق أرباح أعلى من قيمة المال الذي تم دفعه في البداية.
استطاع العديد من رجال الأعمال والمستثمرين في مصر والعالم كله تكوين ثروات طائلة من خلال الاستثمار العقاري حيث يُعتبر الاستثمار العقاري من أقدم مجالات الاستثمار التي ساعدت على زيادة الأموال على مر السنين.
لمزيد من التفاصيل انظر: الاستثمار في العقارات
فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023
الفرصة الأولي
أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر
أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
الفرصة الثاني
أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر
أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
لكي نجاوب على سؤال: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ لابد من عرض أفضل أنواع الاستثمار العقاري في مصر في الوقت الحالي وهي كالآتي:
الاستثمار في الأراضي.
الاستثمار في العقارات السكنية.
الاستثمار في العقارات الإدارية.
الاستثمار في العقارات التجارية.
الاستثمار في العقارات الصناعية.
الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري.
الاستثمار من خلال مجموعات الاستثمار العقاري.
الاستثمار من خلال المنصات الإلكترونية.
الاستثمار في العقارات القديمة.
يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن
شروط الاستثمار العقاري في مصر
شروط الاستثمار العقاري
تتوقف الإجابة على سؤال: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ على اتباع شروط الاستثمار العقاري في مصر الناجح وهي كالآتي:
اتباع قانون الاستثمار العقاري في مصر .
التخطيط الجيد للاستثمار من أجل التغلب على جميع العقبات.
دراسة السوق العقاري بشكل جيد وتحديد أهدافه ومتطلباته.
يفضل في البداية التركيز على مجال واحد في العقارات.
لا تجازف بمبالغ ضخمة في عقار واحد.
قم بإنشاء علاقات جيدة في السوق العقاري.
تحقق جيدًا من الوضع القانوني للعقارات.
قم بالتأمين على العقار.
فوائد الاستثمار العقاري في مصر
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ حسنًا من أجل الإجابة على هذا السؤال يفضل أولًا عرض فوائد الاستثمار العقاري وهي على النحو التالي:
يساعد الاستثمار العقاري على زيادة العقارات السكنية في مصر ومن ثم يساهم في ازدهار الاقتصاد المحلي والمجتمع بأكمله.
يساعد على الاحتفاظ بقيمة رأس المال في مواجهة التقلبات في الأسعار.
يوفر مصدر دخل ثابت شهري أو سنوي.
يساعد على حماية رأس المال من التضخم.
يساعد على الحفاظ على أصول مادية لها قيمة في كل وقت.
لمزيد من التفاصيل انظر: فوائد الاستثمار العقاري
لماذا الاستثمار في العقارات
الاستثمار في العقارات
لماذا الاستثمار في العقارات ؟ لأن العقارات تمتع بالعديد من المزايا الهامة منها:
تتميز العقارات بأن أسعارها دائمًا في ارتفاع متزايد مما يساعد على زيادة عوائد الاستثمار في العقارات.
تتسم العقارات بأنها لا تمثل خسارة أبدًا حتى في الأزمات الاقتصادية.
تتسم العقارات بسهولة بيعها والتصرف فيها.
يتميز الاستثمار في العقارات بأنه من أقل المجالات التي يتم بها فرض الضرائب.
يتسم سوق الاستثمار في العقارات بالاستقرار النسبي.
يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟
والآن حان وقت الإجابة على سؤال موضوعنا وهو هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ في الواقع يتوقف الاستثمار العقاري بشكل على عدة عوامل من أجل تحقيق أعلى أرباح منها مثلًا: قيمة العقار نفسه، المنطقة الجغرافية التي يوجد بها العقار، التخطيط الجيد للاستثمار، اتباع شروط وقواعد الاستثمار العقاري.
أما عن الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال وهذه الطبيعة تساعد على زيادة الطلب على العقارات ومن ثم زيادة أرباح المستثمرين في عملية لا نهائية.
يوفن يوصي بـ: هل الاستثمار العقاري آمن؟
مناطق الاستثمار العقاري في مصر
مناطق الاستثمار العقاري في مصر
تتوقف الإجابة على سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح أيضًا على اختيار منطقة جغرافية استراتيجية ومن أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر هي:
العاصمة الإدارية الجديدة.
التجمع الخامس.
القاهرة الجديدة.
الشيخ زايد.
مدينة 6 أكتوبر.
مدينة الشروق.
العلمين الجديدة.
الساحل الشمالي.
العين السخنة.
مشاكل الاستثمار العقاري في مصر
بالرغم من أن الاستثمار العقاري في مصر استثمار مربح إلا أنه توجد بعض المشاكل التي يواجهها من أبرز مشاكل الاستثمار العقاري في مصر:
تمر شراء العقارات بالعديد من الإجراءات نتيجة لمرورها بالعديد من الخطوات القانونية.
تمر العقارات في مصر بعدة مشاكل خاصة بالتأجير نتيجة عدم وجود مستأجر مناسب بسهولة.
يمر السوق العقاري المصري ببعض فترات الركود أحيانًا.
يوفن يوصي بـ: أهم مخاطر الاستثمار العقاري وطرق تجنبها
مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر 2022
يشير مستقبل الاستثمار العقاري في مصر إلى أن تكون حركة الاستثمار نشطة وأن يحمل العام القادم محفزات استثمار محلي وأجنبي في مجال العقارات خاصة مع وجود العاصمة الإدارية حيث يُعد مستقبل الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة مستقبل مشرق بوجود العديد من المشروعات الاستثمارية الهامة بها كما أن مؤشر أسعار العقارات في مصر من المتوقع أن يتجه إلى الارتفاع.
يوفن يوصي بـ: مستقبل الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة 2022
فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022
1- الفرصة الأولى
شقة في كمبوند ORO New Capital على مساحة 206 متر مربع في الحي السكني السابع بسعر 2,904,600 جنيه مصري.
>> يمكنك معرفة المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
2- الفرصة الثانية
شقة في الدور الأرضي بحديقة على البول أمام بوابة 3 الجامعة الأمريكية على مساحة 196 متر مربع + 90 متر حديقة بسعر 6,315,114 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 6% وأقساط تصل إلى 8 سنوات.
>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
3- الفرصة الثالثة
محل تجاري في العاصمة الإدارية أمام محطة المونوريل ويخدم كل من شركات البترول والكمبيوتر والتأمين في الدور الأول على مساحة 38 متر مربع بسعر 2,660,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 9 سنوات.
>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة بالتواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
4- الفرصة الرابعة
محل تجاري على الممشى السياحي في العاصمة الإدارية دور أرضي على مساحة 22 متر مربع بسعر 2,500,000 جنيه مصري وأنظمة سداد بعائد على المقدم وإيجار إلزامي.
>> لا تفوت هذه الفرصة واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
5- الفرصة الخامسة
مكتب إداري في انزيو مول في الحي المالي بالقرب من محطة المونوريل المركزية في الدور الثاني على مساحة 34 متر مربع بسعر 1,727,472 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 15% و أقساط على 7 سنوات.
>> احجز مكانك الآن في العاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
6- الفرصة السادسة
مكتب إداري في Cloud 7 في الدور ال13 على مساحة 55 متر مربع بسعر 1,925,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 10 سنوات.
>> يمكنك الاستفسار عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
7- الفرصة السابعة
عيادة طبية في A1 Tower بالقرب من الأبراج السياحية، محور محمد بن زايد الشمالي، محطة المونوريل، سوق الذهب بسعر 853,000 جنيه مصري وقسط شهري يبلغ 8000 جنيه مصري.
>> اعرف المزيد من التفاصيل عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
8- الفرصة الثامنة
عيادة طبية في مشروع CUBES بالقرب من مسجد مصر، سوق الذهب، محطة المونوريل على مساحة 30 متر مربع بسعر 947,000 جنيه مصري مع تسهيلات سداد تصل إلى 8 سنوات.
>> لا تفوت الفرصة واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.
9- الفرصة التاسعة
صيدلية في East Kanyon بالقرب من الحي الحكومي والحي المالي ومحطة المونوريل على مساحة 64 متر مربع + 5 متر أوت اريا بسعر 7,140,000 جنيه مصري وتسهيلات في السداد تصل إلى 8 سنوات.
>> اكتشف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.
10- الفرصة العاشرة
معمل تحاليل حصري مطابق لشروط وزارة الصحة على مساحة 43,2 متر مربع بسعر 1,428,601 جنيه مصري وقسط شهري يبلغ 12,245 جنيه مصري مع إمكانية التقسيط على 7 سنوات.
>> يمكنك معرفة المزيد من التفاصيل عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
والآن بعد الإجابة على سؤال: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟ هل تريد استغلال أفضل الفرص الاستثمارية في مصر الآن ؟ تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد عن هذه الفرص من خلال الواتس اب بالضغط هنا.
أسئلة قد تدور في ذهنك
ما هو مفهوم الاستثمار العقاري ؟
الاستثمار العقاري هو شراء أراضي أو عقارات بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم إعادة تأجير أو بيع هذه الأراضي أو العقارات بسعر أعلى حتى يتم تحقيق أرباح أعلى من قيمة المال الذي تم دفعه في البداية
ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري ؟
الأراضي – الاستثمار في العقارات السكنية – الاستثمار في العقارات الإدارية – الاستثمار في العقارات التجارية – الاستثمار في العقارات الصناعية – الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟
الاستثمار العقاري في مصر فهو يُعتبر من أنجح مجالات الاستثمار وذلك يرجع إلى عامل مهم وهو طبيعة الأفراد مصر التي تدفعهم إلى تملك العقارات والأراضي لأنها بالنسبة لهم ملجأ آمن لرأس المال ممايساعد على زيادة الطلب على العقارات وزيادة أرباح
