المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- مارس 26, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 03 Seconds
يتسال الكثير من الناس عن الاستثمار وخاصة في العقارات ويطرحون الكثير من الأسئلة حول تلك النقطة وبالتحديد أفضل أنواع الاستثمار العقاري، وخاصة بعد ارتفاع سوق العقارات عالمياً وارتباطها بارتفاع عملة الدولار، ويبحث الكثير عن افضل الوحدات العقارية التي يمكن ان يستثمر فيها ولكنه يجد الكثير من المشاريع المختلفة منها التجارية والادارية والسكنية، ولا يعرف كيف يختار، وهل العقار حقا يحافظ على المال في ظل انخفاض عملة الدولة، سوف نتناقش في تلك الاسئلة في باقي المقالة ونعرض عليكم كيفية الاستثمار الصحيح في سوق العقارات بالتحديد السوق المصري الذي يعد افضل سوق للربح من العقارات في الشرق الاوسط.
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
ما هو الاستثمار العقاري تعريف مع الشرح المبسط
الاستثمار بشكل عام هو دفع مبلغ مالي لفترة زمنية معينة ثم إعدامه مرة اخرى مع الارباح، اما الاستثمار العقاري بشكل خاص هو منقسم الى عدة اشياء في النقاط التالية:
شراء قطعة ارض
يمكن ان تقوم بشراء قطعة ارض وتنتظر فترة من الزمن لتزيد سعرها ثم يتم بيعها ولكنها هذا الاستثمار يأخذ الكثير من الوقت يصل الى سنين ولكن ان كان هناك معرفة مسبقة ان الاماكن حول تلك الأرض سوف يأخذها مطور كبير وسوف تقام مشاريع من الدولة كبيرة فان سعرها سوف يزيد أضعاف كثيرة.
شراء وبناء ( الاعلى ربحاً )
في هذا النوع يمكن ان تقوم بشراء الأرض وتقوم ببناء عمارة سكنية على سبيل المثال ثم بيعها او وحدات تجارية، ولكن يجب ان يكون لديك عوامل اخرى مثل توافر رأس المال وامكانية التسويق للعقارات الخاص بك مع توافر بعض العلاقات التي سوف تساعدك في الاجراءات الصحيحة للبناء، ويجب ان تكون على دراية بالسوق جيداً.
شراء وحده جاهزة ( أفضل أنواع الاستثمار العقاري)
اذا كنت لا تمتلك المال الكافي لشراء الارض والبناء فيمكن ان تقوم بشراء وحدة سكنية او تجارية في أماكن ذات سمعة معروفة ويطلبها الناس كثيراً وينظر بعض الوقت سوف تلاحظ ارتفاع سعر الوحدة، وكما لاحظنا في الايام الاخير ان العقارات ارتفعت بنسبة 20% في فترة قصيرة جدا، بمعنى ان كنت قمت بشراء عقار بمبلغ مليون جنيه سوف يمكن ان تبيعه بمبلغ مليون ومائتي جنيه في اقل من 6 اشهر، ولن تجد اي بنك في اي مكان في العالم يوفر لك نسبة الربح الكبيرة تلك في الفترة القصيرة، لكي تحصل على نفس النسبة من البنك سوف تنتظر عامين لتحصل على نفس المبلغ، هل لاحظت الفرق بين الاستثمار العقاري ووضع مالك في البنك.
لذلك يعد أفضل أنواع الاستثمار العقاري هو شراء وحدة سكنية جاهزة إن لم يكن معك مبلغ مالي كبير لأنه الخيار الافضل والامن لك، كان ذلك تعريف الاستثمار العقاري بشكل عام ولنأخذ جولة داخل أنواع العقارات لنتعرف عليها بالتفصيل ومن خلالها نستطيع ان نحدد اي نوع من العقارات تحديدا يمكن ان تختار.
اين تجد افضل العقارات للاستثمار ؟
كونك انك تقراء المقال باللغة العربية بالتأكيد ان تريد الاستثمار في احد الدول العربية، ولكن بمقارنة السوق وجدنا ان افضل سوق عقاري في الوطن العربي والشرق الاوسط هو السوق المصري، لان عدد السكان في تزايد كبير وكل عام يطلبون الكثير من الوحدات السكنية ويزداد الطلب يوماً بعد يوم، وترتفع الأسعار بشكل رائع اذا كنت مستثمر او تملك وحدة سكنية، وتبلغ قيمة الأرباح في العقارات في مصر لتصل الى نسبة 40% صافي ربح على عكس الدول الاخرى، ولكن ان كنت في دولة اخرى مثل السعودية يمكنك الاستثمار العقاري الان فيها لان السعودية سوف تجلب الشركات العالمية لديها وهذا سوف يزيد من سوق العقارات بنسبة تتخطى 100% ولكن ما يتم ذلك لا أحد يعلم بالتحديد الان اما مصر هي سوق مفتوح للجميع
يمكنك البحث عن أفضل أنواع الاستثمار العقاري في مصر في منطقة التجمع الخامس او العاصمة الادارية، اما اذا كنت تريد منطقة ساحلية، فان الساحل الشمالي والعين السخنة هي الخيار الأفضل لك دئماً.
لماذا يجب أن تستثمر في العقارات؟
انواع الاستثمار العقاري كثيرة ولكنه هي الأقل في نسبة المخاطرة، من الناحية التاريخية فإن أداء سوق العقار ثابت في الارتفاع وتزيد مع النمو الاقتصادي وعدد السكان لذلك هي في ارتفاع دائماً.
والعقارات خيار رائع لتنوع الاستثمار، فاذا كنت مستثمر في مجال اخر يجب ان توزع استثماراتك على الكثير من المجالات المختلفة ومنها العقارات الخيار الأفضل لك.
إن الإستثمار فى العقار هو أفضل الأنواع لعدم وجود نسبة مخاطرة مقارنة بباقى المشروعات، لأنه الملاذ الأمن دائماً ولا تنخفض أسعاره نهائياً بل يحافظ لكَ علي أموالك.
الإستثمار فى العقار يحفاظ على قيمة مالك من التضخم.
سوف تحصل علي عائد مادي شهرياً بجانب زيادة سعر العقار التى تمتلكه.
فرصة أكثر للتقاعد إذا كنت تملك بعض المال ولا تريد العمل، وفى نفس الوقت تريد دخل شهري، فالعقار هو أفضل حل لك.
جميع التسهيلات متاحة الأن فى جميع المشروعات، وهذا سبب كافى للإستثمار لأنك لن تحتاج رأس مال كبير للغاية، بل مبلغ صغير وستقوم بتقسيط باقى المبلغ علي مدة تصل إلى 8 سنوات و 10 سنوات، إذا كنت تبحث عن أفضل الكمبوندات:
يمكنك الاطلاع على كمبوندات التجمع الخامس والعاصمة الادارية الجديدة لمعرفة تفاصيل اكثر
التطبيقات ذات الصلة
صورة لكمبوند الخمائل الشيخ زايد.
كمبوند الخمائل الشيخ زايد| تحفة معمارية في مدينة 6 أكتوبر 2023-06-01
مول كايرو فيستيفال التجمع الخامس
مول كايرو فيستيفال التجمع الخامس Cairo Festival City Mall 2024-03-26
ما هو افضل كمبوند في مصر؟ 2023-03-14
اترك تعليقاً
