المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 20, 2023
- استثمار عقارى
- (0)
- 00 Seconds
استثمار العقاري في الأزمات حيث يبحث الكثيرون عن الطرق المختلفة التي تحفظ قيمة المبالغ النقدية وخاصة في ظل ارتفاع قيمة الدولار والعملات الأجنبية واستمرارهم في الارتفاع خلال الفترة القادمة، والمخاطر التي يمكن أن يواجهها الأفراد في حالة اختيار الاستثمار في الذهب.
الاستثمار العقاري في الأزمات
يعد الاستثمار العقاري في الأزمات هو الخيار الآمن بين الطرق المختلفة للاستثمار ولا سيما خلال الوقت الحالي، حيث لا يواجه المستثمر في هذا المجال أي فشل سواء أن كانت الوحدة سكنية أو إدارية أو تجارية، ويرجع ذلك لعدم ارتباط الاستثمار العقاري بفترة محددة، والتغيرات التي طرأت على سعر الصرف خلال الفترة الحالية ومنذ العام الماضي.
حيث يساهم الأمر في تغيرات ملحوظة في سعر الوحدات والذي يرجع إلى زيادة أسعار المعدات والمواد المستخدمة في البناء، ولذلك يتم اللجوء إلى الشركات التي تحافظ على تقديم الخدمات العقارية بأفضل سعر للمتر وبدون استغلال لتلك المشكلات التي تظهر بين الحين والآخر وتوفير التسهيلات المختلفة لشراء الوحدات والاستثمار بها في الوقت الملائم.
الاستثمار العقاري ما هو؟
نقصد بالاستثمار العقاري شراء وحدات إدارية أو تجارية أو شقق بالتقسيط والحصول على تسهيلات في الدفع ومن ثم القيام بتأجيرها أو بيعها في الوقت المناسب، حيث يزداد العائد الخاص بالاستثمار العقاري بشكل سنوي وبمعدل يصل إلى 20%، ويتوقع خبراء الاقتصاد زيادة هذا المعدل نظرًا لطرح الوحدات المختلفة في العاصمة الإدارية مع تسهيلات كبيرة.
مزايا الاستثمار العقاري في بدر
هناك العديد من المزايا التي تتعلق بالاستثمار العقاري ولا سيما في مدينة بدر وهي كالتالي:
تعد العقارات أصول ثابتة لا تواجه أي تراجع في قيمتها بل بالعكس تتضاعف على مر السنين.
لا يوجد أي مخاطرات في الاستثمار العقاري وخاصة في مدينة بدر حيث تعد من المدن الجديدة التي تحافظ على قيمة النقود التي يتم دفعها بها.
كما ظهرت مواطن قوة هذا الاستثمار خلال أزمة كورونا والأزمات الاقتصادية المختلفة.
يمكن اللجوء إلى مدينة بدر للاستفادة من قربها للعاصمة الإدارية الجديدة وارتفاع قيمتها بصورة كبيرة خلال المرحلة القادمة.
تتوافر الخدمات الضرورية والترفيهية في مدينة بدر وخاصة الحي المتميز وبالتالي يمكن اللجوء إليها لتحقيق الفوائد المختلفة من الاستثمار العقاري.
يستطيع الأفراد الاختيار بين العديد من الأنواع الخاصة بالوحدات بما يتناسب مع المبالغ التي يمكن استثمارها بها.
يمتلك الحي المتميز الكثير من الخدمات التي تساهم في زيادة نسبة الاستثمار به، حيث يقدم الخدمات التعليمية والترفيهية والصحية مع الأمن والحراسة والمساحات الخضراء التي تساهم في زيادة قيمة الوحدة المختارة.
اقرئ أيضا عن الاستثمار في مدينه بدر
اقرئ أيضا عن الاستثمار العقاري في الأزمات
اقرئ أيضا عن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
اقرئ أيضا عن 5 مزايا للاستثمار في مدينة بدر
قواعد الاستثمار العقاري
عند الرغبة في تحقيق الاستفادة من الاستثمار العقاري في الأزمات نجد أن هناك العديد من القواعد التي يجب أن يتم الالتزام بها وهي كالتالي:
ضرورة تحقيق الهدف المراد مع التخطيط بصورة صحيحة حيث تعد من أهم الخطوات الخاصة بالاستثمار العقاري، مع ضرورة دراسة السوق العقاري مع الإطلاع على حالة البلاد الإقتصادية ومعرفة المؤشرات الخاصة بالسوق العقاري مع توقع القادم في هذا المجال.
يجب أن يتم تحديد المجال العقاري المراد، حيث يكون من الضروري الإلمام بجميع الحيثيات حتى يتحقق النجاح في هذا المجال المختار ومن ثم الدخول في المجالات الآخرى.
اختيار المنطقة التي يكون من المتوقع أن تساهم في نهضة الاستثمار العقاري، مع التأكد من وجود فرص النمو العقاري بها، ولذلك نجد أن الحي المتميز في مدينة بدر من أهم المدن التي يمكن اللجوء إليها لتحقيق المراد من الاستثمار العقاري.
ضرورة الحصول على الاستشارات العقارية والشراء من الشركات الموثوق بها بعد التحقق من ملكيتها للمشروعات والإطلاع على كافة الأوراق المطلوبة والتأكد من جودة البناء والمعاينة منذ البداية.
ضرورة الابتعاد عن المجازفة والشراء من أماكن مجهولة حتى وإن كانت العروض مغرية والتسهيلات الخاصة بالدفع كثيرة، حيث تظهر العديد من الشركات المجهولة والتي ترغب في تحقيق الأرباح خلال الأزمات الاقتصادية.
أهمية الاستثمار العقاري في المدن الجديدة
ظهرت العديد من التصريحات التي تتعلق بالاستثمار العقاري والبحث عن شقق بالتقسيط في المدن الجديدة حيث شجع الخبراء اللجوء إلى المدن الجديدة حتى يتم تحقيق الاستفادة الكاملة من هذا الاستثمار، وتزداد نسبة الاستثمار في تلك المدن بشكل مستمر وخاصة مدينة بدر والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها.
مستقبل العقارات في مدينة بدر
يشهد السوق العقاري في هذه الفترة انتعاش كبير حيث أثبتت الإحصائيات استقبال مدينة بدر الكثير من الباحثين عن الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة وراغبي البقاء والسكن بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وعند المقارنة مع المدن الأخرى التي تحيط بالعاصمة نجد أن بدر الأكثر تطور ورقي وهدوء مع أقل سعر للمتر، حيث يتم العمل على تنفيذ الكثير من التوسعات حتى يتم توفير الوحدات التي تتناسب مع الأذواق المختلفة وما يحتاج إليه العملاء، ومن المنتظر أن يستمر الارتفاع في الأسعار خلال الفترة القادمة ولذلك سوف تتحول مدينة بدر إلى حصالة عقارية لمن يريد الاستثمار في تلك المدينة القريبة من العاصمة الجديدة.
الاستثمار العقاري
أهم أحياء مدينة بدر
تضم مدينة بدر العديد من المناطق الحيوية والهامة والأحياء الراقية ويأتي أهمها الحي المتميز الذي يمتلك العديد من المزايا وهي كالتالي:
يتواجد بين الطريق الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي ويقع أمام أرض المعارض والحديقة المركزية والأراضي الخاصة بالقوات المسلحة والمنطقة الترفيهية.
كما أنه يبعد عن التجمع الخامس بمسافة 5 دقائق فقط ويبعد عن الشروق بمسافة 5 دقائق.
ويمتاز بالتنسيق والهدوء وتقسيمه بصورة مميزة مع الاهتمام بتوفير الخصوصية في تصميم الوحدات المختلفة للسكن والاستثمار.
كما أنه أقرب الأحياء إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
وينقسم هذا الحي إلى قطاعين هما القطاع الأول الذي يحتوي على الفيلات مع إشغال سكني يصل إلى 80% والقطاع الثاني الذي يضم الكثير من المشروعات السكنية المقامة بنظام منفصل لتوفير المساحة الشخصية للجميع.
يضم مساحات خضراء شاسعة تنتشر بين المشروعات لتوفير إطلالة رائعة.
يقدم للجميع الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية حيث يحتوي على المولات والبنوك والمدارس والنوادي وغيرها.
الوحدات السكنية والاستثمارية في مدينة بدر
تضم مدينة بدر العديد من الوحدات السكنية المتوسطة أو فوق المتوسطة أو ذات المستوى المرتفع، كما توفر المناطق السكنية الاقتصادية التي تتيح امتلاك الوحدات التي تتناسب مع الاحتياجات المختلفة مع إمكانية الاستثمار بها.
المؤشر العقاري في مصر خلال 2022
أظهر المؤشر العقاري في مصر خلال شهر ديسمبر من عام 2022 تزايد ملحوظ بالرغم من الأزمات التي جاءت خلال العام الماضي، حيث يساهم في قياس مقدار الطلب على العقارات داخل السوق العقاري المصري لتصل نسبة النمو إلى 5.39% وذلك بالمقارنة مع شهر نوفمبر من نفس العام، وبالرغم من زيادة الأسعار بسبب الفجوة التي حدثت في سعر الصرف داخل البنك المركزي والسوق السوداء نجد أن الاستثمار العقاري يحاول أن يقوم بدوره في حفظ القيمة للجنيه المصري.
الاستثمار العقاري في الأزمات هو الاختيار الأفضل بين الذهب والعملات وغيرها من الطرق الأخرى للاستثمار، كما أنه يختلف عن شهادات الاستثمار في البنوك حتى وإن كانت الفائدة مرتفعة.
اقرئ أيضا عن الاستثمار العقاري في بدر
اقرئ أيضا عن الاستثمار العقاري في الازمات
