المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 24 أكتوبر، 2026
- استثمار عقارى, مقالات
قيمته بسبب التضخم. لنفترض أن هناك شخصان يملكان في حوزتهما 100 الف جنيه، أحدهما احتفظ بالمبلغ في حوزته، والآخر استثمر هذا المبلغ في العقارات، برأيك بعد مرور 10 أعوام من منهم احتفظ بقيمة أمواله؟
تأجير العقار
يعتبر تأجير العقار أحد مصادر الدخل السلبي؛ أي الدخل الذي يحققه الفرد بدون تواجد مادي، وهو استثمار مريح و مضمون لا يتطلب الكثير من المجهود.
زيادة قيمة العقار باستمرار
في أغلب الأحيان تستمر قيمة العقار في الزيادة سنويا؛ بسبب ازدياد الطلب على المناطق التي يقع فيها العقار، و فيع بعض الحالات يبحث البعض عن عقارات بأقل من سعر السوق ليشتروها ثم يبيعوها بعد فترة قصيرة.
سلبيات الاستثمار العقاري
سلبيات الاستثمار العقاري
الركود العقاري
وهو توقف حركة بيع العقارت في منطقة من المناطق. ويكون هذا التوقف بسبب أحد شيئين: الركود الاقتصادي في المنطقة أو بسبب ظهور مشكلات في منطقة عملت على تنفير السكان منها.
المشاكل التي تنتج عن التأجير
مثل تأخر التأجير لفترة طويلة، أو تأخر المستأجر عن السداد، أو رفض المستأجر الخروج من العقار بعد انتهاء مدة عقده. كلها أسباب تتطلب الاستشارة بذوي الخبرة القانونية لتجنب وقوعها.
المصروفات الغير محسوبة
الاستثمار العقاري مثل أي نوع من أنواع الاستثمار. يخضع للضرائب، ويتطلب مصاريف تشغيل. لذلك يجب على أي مستثمر أن يأخذ في الحساب كل هذه البنود.
