المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 2 أغسطس، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
أداة قوية بين يديك لبناء ثروة واستقرار مالي لا تعرفها! وهي استثمار عقاري مدر للدخل.
هذا الاستثمار يتضمن شراء وبيع العقارات سواء للاستخدام الشخصي وتأجيرها والاستفادة منها أو بيعها بسعر أعلى.
العقارات المدرة للدخل واحدة من أكثر الطرق فاعلية في الحصول على إيرادات إضافية وتحقيق الاستقرار المالي.
لكل من يريد الوصول لهذا الاستقرار المالي المضمون يجب أن يبدأ من اليوم في الاستثمار العقاري المدر للدخل، لمعرفة المزيد تابع القراءة معنا لتتعرف أكثر على أنواع هذه العقارات وكيفية استثمارها.
فهم أساسيات الاستثمار العقاري المدر للدخل
استثمارات العقارات المدرة للدخل يشير إلى شراء أو تطوير عقارات أو أصول مدرّة للدخل وذلك الذي نستثمر فيه من خلال الإيجار أو بطرق استثمارية أخرى وبالتالي تحقيق دخل منتظم من خلال الإيجار أو التأجير.
ويعتمد هذا النوع من الاستثمار على توفير تدفق نقدي مستمر بالإضافة إلى إمكانية زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت (وذلك عن طريق حسن اختيار العقار المناسب القابل للتطور).
تتمثل الخصائص الأساسية للعقارات المدرة للدخل في قدرتها على تحقيق عوائد مالية منتظمة من الإيجارات أو عقود التأجير.
بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه العقارات قد تشهد زيادة في قيمتها السوقية، مما يتيح للمستثمرين تحقيق مكاسب رأسمالية بجانب الدخل الدوري.
💡أنا لا أملك رأس المال الكافي! لا تقلق هناك خيارات استثمار عقاري أخرى يمكنك البدء بها وبمبلغ مالي بسيط قد يصل إلى 500 ريال فقط!
أنواع العقارات المدرة للدخل
من أشهر أنواع الأصول المدرة للدخل هي العقارات السكنية التي يمكن تأجيرها، بالإضافة إلى العقارات التجارية مثل المكاتب والمطاعم والإيجارات قصيرة المدى مثل الغرف وشقق ساحلية للسياح.
العقارات السكنية: تتضمن المنازل العائلية والشقق والمباني متعددة الوحدات التي يتم تأجيرها للمستأجرين.
العقارات التجارية: مثل المباني المكتبية والمساحات التجارية والمطاعم، والتي غالبًا ما توفر عوائد أعلى من خلال عقود إيجار طويلة الأجل.
الإيجارات قصيرة المدى: العقارات المفروشة التي يتم تأجيرها لفترات قصيرة، والتي تتميز بمرونتها وارتفاع الطلب عليها.
كيف يعمل الاستثمار العقاري
يعمل استثمار العقارات المدرة للدخل من خلال شراء عقارات تهدف إلى تحقيق أرباح مالية منتظمة من خلال التأجير للعقارات، ويعتمد هذا على خطوات أساسية:
