المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 2 أغسطس، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
صناديق الاستثمار العقارية المُتداولة، أو “ريت” REITs اختصاراً، هي عبارة عن صناديق استثمارية لشركات متخصصة في الاستثمار في القطاع العقاري، تُدير وتستثمر، أو تُموّل، عقارات متنوعة جاهزة للاستخدام تشمل المنازل والفنادق والمشافي ومراكز التسوق والمستودعات ومنشآت البنية التحتية وغيرها.
تحصل صناديق الاستثمار العقارية على أرباحها من خلال بيع أو تأجير أو رهن تلك العقارات المُستثمرة، وتتيح هذه الصناديق للعموم إمكانية شراء أسهم أو أصول في تلك الصناديق وتداولها والحصول على الأرباح الناجمة عن سوق العقارات، كما توفّر تمويلاً إضافياً للشركات العقارية لتطوير وتوسيع أعمالها، كما هو الحال في الصناديق الاستثمارية في مختلف الصناعات الأخرى.
توفر صناديق الاستثمار العقارية خياراً جيّداً لصغار المستثمرين لدخول سوق العقارات وتحقيق الأرباح من خلاله، ممن لا يملكون القدرة على شراء العقارات باهظة الثمن، وتلتزم معظم صناديق الاستثمارات العقارية بتوزيع 90% من أرباحها سنوياً على المستثمرين كحدّ أدنى، في حين تقوم بعض الصناديق بتوزيع نسب أكبر تصل إلى 100%.
كما أن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المُتداولة يوفر ميزة إضافية وهامة للمستثمرين، وهي السيولة العالية، فمن السهل بيع وشراء الأسهم في هذه الصناديق على عكس الاستثمار المباشر في العقارات، كما أن الاستثمار في هذه الصناديق يخفف المخاطرة للغاية من خلال تنويع المحفظة
