المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 15 يونيو، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
إن جلّ ما يُفكر فيه المستثمر العقاري في تركيا هو الحصول على أعلى نسبة ربح وفي أقل مدة زمنية ممكنة ليكون بذلك قد كسب استثمار عقاري ناجح في تركيا ومن أجل تحقيق هذا الهدف المشروع تقدم TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران خطوات بسيطة وعملية تتمثل بالنقاط التالية:
1-اشتري عقاراً قيد الإنشاء:
إذا كنت تبحث على أعلى ربح ممكن من استثمارك العقاري في تركيا وبأقصر وقت ممكن فإننا نصحك بالتوجه إلى شراء عقار مازال قيد الإنشاء أو أن أعمال إنشائه لم تبدأ بعد فكلما اشتريت عقاراً في مراحل إنشائه الأولى أو مازال في مرحلة (الماكيت) كلما كان سعره أقل بكثير من العقار الجاهز، علماً أن سعره سيتصاعد تباعاً كلما ارتقت فيه مراحل البناء وصولاً إلى انتهاء الأعمال وتسليمه في مدة تتراوح عامةً في تركيا بين 3 إلى 4 أعوام بشرط أن يتم الشراء من شركة إنشائية قوية وذات سمعة قوية وطيبة وسجل من المشاريع العقارية الناجحة.
2-اطلب تعديلات إضافية على عقارك:
في مراحل الإنشاء اطلب من الشركة الإنشائية إدخال تعديلات إضافية على العقار من ديكورات داخلية وأسقف مستعارة وغيرها لأن هذا الأمر سيرفع من قيمته.
3-أضف لمساتك عند استلام العقار:
بمجرد أن أصبح العقار جاهزاً وتمت عملية نقل ملكيته لاسمك بادر بإضافة لمساتك عليه من ناحية إضافة بعض الأشياء كورق الجدران أو طلاء مميز للجدران أو إضافة رسومات أو حتى تأثيث الشقة بالكامل.
4-أعلن عن شقتك للبيع:
بمجرد انتهاء جميع أعمالك في الشقة عليك التواصل مع شركة مختصة في تصوير العقارات كي تُبرز أجمل ما في العقار كصور ثابتة ومقاطع مصورة (فيديو) ثم انشرها عبر مواقع بيع العقارات في تركيا وأبرزها موقع SAHIBINDEN مع وضع تفاصيل بمواصفات شقة وموقعها وارتفاع الطابق وعدد الغرف والمطابخ والحمامات وتوفر شرفات من عدمها.
5-ضع سعراً لشقتك يتناسب مع واقع السوق العقاري:
إذا كنت قد اشتريت الشقة قبل 3 أو 4 أعوام من عرضها للبيع وقمت بإدخال ديكورات داخلية وتعديلات عليها يجب أن تقوم باحتساب ما قمت بدفعه من جيبك ثم السؤال عن سعر المتر المربع العقاري في منطقتك أو عن سعر العقارات المجانبة لعقارك أو في نفس المجمع السكني ثم تسعير العقار لتجدك أنك تحقق فائض ربحي بين التكلفة التي تكبدتها لشراء العقار وتعديله والسعر الذي عرضته للبيع لا يقل عن 100% وقد يصل إلى 300% وذلك بسبب عدة عوامل هي:
-عندما تشتري عقاراً قيد الإنشاء فإنك تشتريه بأقل من سعره الحقيقي كون الشركة فتحت باب البيع على الشقق من أجل تمويل مشروعها العقاري.
-مع مرور الأعوام 3 سنوات على سبيل المثال فإنه من الطبيعي أن تتراجع قيمة العملة التركية ويرتفع مؤشر التضخم وبالتالي سيرتفع سعر عقارك دون أدنى شك.
-عند إضافة التعديلات على الشكل من ديكورات وغيرها فإنك تتكبد مبالغ إضافية وبالتالي ستزيد من جمالية شقتك وسيرتفع ثمنها.
-إن ارتفاع سعر العقار وانخفاضه يرتبط ارتباطاً وثيقاً بمعايير TDA الخمسة (لمعرفة تلك المعايير اضغط هُنا).
6-استعن بمستشار عقاري منذ البداية:
حتى تحقق هدفك في الحصول على أعلى ربح استثماري ممكن من العقارات التركية ننصح بالتعاون مع مستشار عقاري موثوق في تركيا علماً أن TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران تُقدم لك خدمات الاستشارات العقارية وتوفر لك عروضاً على أهم المشاريع السكنية والتجارية في إسطنبول بهدف إيصالك نحو استثمار آمن مدى الحياة.
