المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أغسطس 24, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
لماذا نحتاج شركات الاستثمار العقاريّ؟
يمكن تعريف الاستثمار العقاري على أنه عملية توظيف الأموال بطريقة تحقق أعلى الإيرادات، ويكون ذلك من خلال شراء عقارات أو أراضي بسعر أقل من سعر السوق، ثم إعادة بيعها أو تأجيرها مرة أخرى بسعر أعلى من سعر السوق، فبذلك يحقق المستثمر أرباح تفوق قيمة المال الذي دفعه في البداية، وتمتاز شركات الاستثمار العقاري بأنها تمتلك رؤوس أموال كبيرة جدا، وتستخدمها لتوفير خدمات التسويق العقاري للشركات أو للأفراد أو حتى للدول الكبيرة، وهو من الاستثمارات المنتشرة في الوقت الحاضر لأنه يعتمد على تسويق سلعة هامة، وهي الوحدات العقارية المختلفة، حيث لا يمكن الاستغناء عنها، ومضمونة الطلب والعرض.
خدمات الشركات العقارية
تقوم شركات الاستثمار العقاري بتوفير العديد من الخدمات، والتي يمكن ذكر أهمها على النحو الآتي:
توفير بيانات تسديد واستحقاق دفعات التملك وعقود الإيجار
توفير بيانات البيع النقدي والتقسيط على الوحدة
توفير بيانات عقود الصيانة على الوحدة أو على العقار
توفير بيانات شركات الخدمات مثل شركات الكهرباء، أو الماء، أو الصيانة، أو التأمين
فوائد شركات الاستثمار العقاري
تساعد شركات الاستثمار العقاري على توفير العديد من الميزات والفوائد، والتي يمكن ذكر أهمها على النحو الآتي:
زيادة وتنويع مصادر دخل المستثمر
حماية رأس المال من التضخم
المحافظة على رأس المال من التقلبات في الأسعار
المساعدة على الاحتفاظ بأصول مادية ذات قيمة في جميع الأوقات
المساعدة على توفير عائد شهري أو سنوي ثابت
شروط بناء شركات الاستثمار العقاري
يوجد بعض الشروط الواجب توافرها من أجل الموافقة على بناء أو فتح شركات استثمار عقاري، وتضم هذه الشروط ما يلي:
الحصول على ترخيص مزاولة عمل في مجال العقارات.
الخضوع لدورات تدريبة تأهيلية كمسؤول عن شركة عقارية من أجل دخول السوق العقاري، وتدريب مسؤولي وموظفي الشركة الآخرين أيضا.
خضوع كافة عمليات البيع والشراء الخاصة بشركة العقار الاستثماري للرقابة القانونية.
خضوع رؤوس الأموال لضوابط تضمن جدية الدخول في المجال العقاري، وعدم القدرة على التلاعب أو الاحتيال في هذا المجال.
تتبع عمليات بيع العقارات والرسوم والضرائب بمقدار معين.
