المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يوليو 26, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 01 Second
هذا المجال الحيوي بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة مثالية للمستثمرين، سواء من داخل المملكة أو من مختلف أنحاء العالم.
فعلى الصعيد الأول، يساهم الاستثمار العقاري في المملكة في تلبية احتياجات المجتمع المتنامية من الوحدات السكنية والتجارية، وذلك بفضل الدعم الحكومي الكبير لهذا القطاع وتقديم التسهيلات اللازمة لجذب الاستثمارات، ويعد هذا الأمر ضروريًا لضمان حياة كريمة للمواطنين وتوفير بيئة مناسبة لمزاولة الأعمال التجارية.
وعلى الصعيد الثاني، يتيح الاستثمار العقاري في المملكة فرصة واعدة لتحقيق الاستقلال المالي وتحقيق عائدات مجزية تعزز من استقرار المستثمرين ومستقبلهم، فمع ازدياد الطلب على العقارات، ترتفع قيمتها بشكل مستمر، ما يتيح للمستثمرين تحقيق أرباح مجزية تساهم في تحسين مستوى معيشتهم وتحقيق طموحاتهم.
وبشكلٍ عام، يعد الاستثمار العقاري في السعودية خيارًا استثماريًا مستدامًا يحقق فوائد عظيمة للمستثمرين وللاقتصاد الوطني على حد سواء.
فهرس المحتوي
الاستثمار العقاري في المملكة
ازدهار الطلب على العقارات
اتجاهات حديثة في التطوير العقاري
أسعار العقارات
وجهة استثمارية عقارية واعدة
خارطة طريق لنمو هائل
تحسين البيئة التنظيمية لجذب الاستثمارات
وجهات استثمار عقاري واعدة
الاستثمار العقاري في المملكة
يشهد قطاع الاستثمار العقاري في المملكة زخمًا ملحوظًا وانتعاشًا قويًا، ليصبح وجهة استثمارية جاذبة تغري المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وتعزى هذه المكانة المميزة للعديد من العوامل التي تشكل بيئة استثمارية مستقرة وآمنة، ناهيك عن العائدات المجزية التي يتيحها هذا القطاع الواعد.
ازدهار الطلب على العقارات
يحفز الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية في المملكة النمو المتسارع لقطاع العقارات، ويرجع ذلك إلى عوامل رئيسية تشمل:
النمو السكاني والحضري: تشهد المملكة نموًا سكانيًا مضطردًا وتوسعًا عمرانيًا هائلًا، ما يؤدي إلى زيادة الحاجة إلى وحدات سكنية تلبي احتياجات المواطنين.
تعافي الاقتصاد: في السنوات الخمس الأخيرة أظهر الاقتصاد السعودي انتعاشًا قويًا، ما يعزز القوة الشرائية ويحفز الاستثمار في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات.
توسع القطاع غير النفطي: تولي المملكة اهتمامًا كبيرًا بتنويع اقتصادها، ما يُؤدي إلى نمو قطاعات غير نفطية مثل: السياحة والخدمات اللوجستية والتجارية، وهو ما يخلق فرصًا جديدة للعمل ويحفز الطلب على العقارات التجارية.
نمو قطاعي اللوجستيات والتصنيع: يساهم نمو هذين القطاعين في زيادة الطلب على العقارات الصناعية، مثل: المستودعات ومرافق التخزين.
رؤية المملكة 2030: تلعب رؤية المملكة الطموحة دورًا هامًا في جذب الاستثمارات العقارية؛ حيث تركز على تطوير مشاريع ضخمة في مختلف المجالات، ما يُؤدي إلى خلق طلب هائل على العقارات بأنواعها المختلفة.
اتجاهات حديثة في التطوير العقاري
يواكب قطاع الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية أحدث الاتجاهات العالمية في مجال التطوير العقاري، ما يساهم في تحسين جودة المشاريع العقارية وتعزيز استدامتها، ومن أهم هذه الاتجاهات:
الاهتمام بالبناء المستدام: يحرص المطورون العقاريون على اعتماد معايير البناء الأخضر، مثل: LEED وBREEAM، لتقليل التأثير البيئي للمشاريع العقارية وتوفير مبان صديقة للبيئة.
انتشار المنازل الذكية: تتيح المنازل الذكية للمقيمين بيئة سكنية مريحة وآمنة وفعالة من حيث استهلاك الطاقة، وذلك من خلال تقنيات متطورة للتحكم بالإضاءة والأجهزة المنزلية وغيرها.
ازدياد شعبية التطويرات متعددة الاستخدامات: تجمع هذه المشاريع بين المساكن والمساحات التجارية والتجارية والترفيهية في مكان واحد، وهو ما يتيح نمط حياة عصري يلبي احتياجات السكان المتنوعة.
تركيز على الإسكان الميسر: تولي الحكومة السعودية اهتمامًا كبيرًا بتوفير برامج الإسكان الميسر للمواطنين، وذلك بهدف رفع معدلات تملك المنازل إلى 70% بحلول عام 2030.
أسعار العقارات
تختلف أسعار العقارات في المملكة اعتمادًا على نوع العقار وموقعه؛ إذ تشير تقارير Global Property Guide إلى أن متوسط أسعار الشقق في الرياض بلغ 4,125 ريال للمتر المربع عام 2023م، بينما بلغ متوسط أسعار الفلل 3,750 ريال للمتر المربع.
وتتراوح أسعار الشقق في جدة بين 3,750 و 4,375 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار الفلل بين 4,375 و3,750 ريال للمتر المربع، أما في الدمام، فتتراوح أسعار الشقق بين 3,125 و 3,750 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار الفلل بين 3,750 و 3,750 ريال للمتر المربع.
وتتأثر أسعار العقارات بعوامل مختلفة مثل عمر العقار وجودته وموقعه وحجمه،
