المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
شهد عام 2023 إطلاق الشركات العقارية العاملة في السوق المصري العديد من المشروعات العقارية سواء في مصر أو بالخارج، وذلك على الرغم من التحديات التي يواجهها السوق، وخاصة ما يتعلق بالارتفاع المستمر في التكلفة وزيادات أسعار مواد البناء ومدخلات التشطيب في ظل القفزات في أسعار صرف العملات الأجنبية أمام الجنيه، وسط ترقب لما ستشهده الفترة المقبلة من قرارات وإجراءات من الحكومة.
BloomGif
وبحسب مسح أجرته نشرة «بلوم العقارية» التي تصدرها بوابة بلوم، لأبرز المشروعات التي تم طرحها، فإن 10 شركات عقارية طرحت مشروعات توزعت على مناطق الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر وأسيوط، وخارج مصر في مدينة الرياض بالسعودية، وتنوعت أنشطة المشروعات التي تم طرحها ما بين السكني والفندقي والتجاري والإداري، وفي الإنفوجراف الآتي سوف نستعرض تفاصيل تلك المشروعات.
ووفق تقرير شركة «جيه إل إل» عن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثالث من عام 2023، فإن أسعار العقارات شهدت خلال تلك الفترة ارتفاعا كبيرا مقارنة بالأعوام السابقة تصل إلى 45% في القاهرة الجديدة، و40% في غرب القاهرة مقارنة بالعام الماضي، بسبب ارتفاع الطلب على العقار، فضلا عن الضغوط التضخمية في مصر.
وتسعى الشركات العقارية لزيادة عدد مشروعاتها، للاستفادة من الطفرة البيعية في الوقت الحالي، مع لجوء العديد من العملاء لشراء العقارات بغرض الاستثمار، وسط تذبذب سعر العملة، وآخرون أصحاب طلب حقيقي قرروا تسريع عملية الشراء تحسبا لحدوث زيادات في الأسعار.
ويعد التوسع داخليا أو خارجيا، أو الإثنين معا هو السمة الأغلب التي سيطرت على خطط الشركات العقارية في الآونة الأخيرة، حيث وجهت عدة شركات بوصلتها نحو السوق السعودية، مثل مجموعة طلعت مصطفى، والأهلي صبور وتطوير مصر وماونتن فيو، كما بدأت تلك الشركات وغيرها مثل هايد بارك وميدار وسوديك مفاوضات لاقتناص قطع أراضي في عدة مناطق ومدن جديدة، بل وأيضا في الصعيد والدلتا.
الرابط المختصر
