المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 18, 2023
- تكنولوجيا وإتصالات
- (0)
- 19 Seconds
تة.
1-دارسة واقع سوق العقارات التركية:
قُبيل الإقدام على أي خطوة في محالا الاستثمار يجب على المستثمر دراسة واقع السوق ومعرفة حيثاته وأبعاده والإلمام به كخطوة أولى لتحقيق استثمار ناجخ كي يتمكن من اختيار العقارات الأنسب والأكثر ربحاً، وعليه يجب على المستثمر معرفة الأمور التالية:
-الاطلاع على الأساسيات القانونية للاستثمار العقاري في تركيا.
-مراقبة أداء السوق العقاري التركي خلال فتراتٍ مُتباعدة.
-رصد عوامل التأثير على سوق العقارات التركية.
-التعرّف على المشاريع المستقبلية الخاصة بالبنية التحتية التي تؤثر بشكلٍ مُباشر على السوق العقاري.
2-تحديد استراتيجية الاستثمار العقاري في تركيا:
على المستثمر البدء بوضع استراتيجية استثمارية مُتمثلة بتحديد الميزانية المرصدة لهذا الغرض والمُدة الزمنية التي يرغب بها المستثمر للبدء في جثي ثمار أرباحه العقارية، إذ يرتبط الاستثمار بالسوق العقاري التركي وبحجم الميزانية، عدا عن المُدة التي يُحددها في حال أراد استثماراً قصيراً أو مُتوسط أو طويل الأجل.
3-التواصل مع خبير ومستشار عقاري في تركيا:
لا يُمكن البدء باستثمار ناجح دون التعاون مع مستشار عقاري ذو باع طويل بالسوق العقاري التركية ومعرفة تامة بالقوانين والحثيات ذات الصلة، بالإضافة لمعرفة المستشار بالمناطق والمشاريع الاستثمارية وأقوى الشركات العقارية وإلى ما هُنالك من عوامل تؤدي بشكلٍ أو بآخر لإنجاح أي استثمار عقاري في تركيا أو فشله.
لذلك يجب البحث بعناية عن شركة عقارية أو مستشار عقارية ذو خبرة وسمعة طيبة والاطلاع على الآراء والتقيمات حوله من العُملاء السابق وسجل الشركة وأعمالها ويجب أن يتحلى المستشار بالصفات التالية:
-قانونية العمل: يجب أن يكون المستشار حاصل على رخصة لمزاولة مهنة الاستشارات العقارية في تركيا.
-رصيد الشركة من العملاء السابقين وآرائهم ومدى رضاهم عن التعامل معها.
-فترة عمل الشركة في السوق العقاري التركي.
4-اختيار المدينة الأفضل للاستثمار في تركيا:
إن اختيار الوقع من المدينة أو المنطقة هو عامل رئيسي ومؤثر على قرار الاستثمار العقاري ويرتبط ذلك بالميزانية المُخصصة من قبل المستثمر بالإضافة لطبيعة استثماره ونوعه، علماً أن أسعار عقارات إسطنبول هي الأغلى قياساً بالولايات التركية الأخرى وهذا ينبع من أهميتها الجغرافية والاستراتيجية والعقارية والاستثمارية.
5-تحديد المنطقة العقارية الأنسبة داخل المدينة:
تنطلق هذا الخطوة من الخطوة التي سبقتها والتي تحددها الأهداف من الاستثمار والميزانية المحددة له وتمتلك إسطنبول عدة مناطق استثمارية على رأسها “مسلك، باسن إكسبريس، كاغيت هانة” وغيرها.
6-التقرير بخصوص وقت ومرحلة شراء العقارات في تركيا:
إن هذا العامل يُحدث فرقاُ كبيراً للراغبين في الاستثمار العقاري بتركيا إذ أن العقارات التي لم تبدأ أعما الإنشاء فيها بعد تكون أسعار أقل بكثير من العقارات التي دخلت مرحلة الإنشاء، والعقارات التي مازالت تحت الإنشاء أسعارها أقل بكثير من العقارات الجاهزة.
7-اتخاذ القرار النهائي والبدء في مرحلة تنفيذ الاستثمار العقاري في تركيا:
تشكل هذا المرحلة تتويجاً للمراحل السابقة التي مرت بشكلٍ صحيح وسليم عبر اتخاذ القرار بشراء العقار المُناسب والبدء بتنفيذ خطة استثمارية ناجحة في تركيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ”فكرة” تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة
