المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 18, 2023
- استثمار عقارى
- (0)
- 00 Seconds
اصيل المشروع: فكره المشروع هي تمويل جماعي للمشاريع السكنيه
يعني مثلا لو متاح عندنا ارض دي نقدر نبني عليها عماره فيها كام شقه
وبنعمل تصميم هندسي للمشروع وحصر كميات وتسعير للمشروع ارض + نفقات بناء
وبتتوزع التكلفه دي علي الشقق الكتاحه للمشروع حسب مساحاتها
يعني مثلا لو متاح عندنا ارض دي نقدر نبني عليها عماره فيها كام شقه
وبنعمل تصميم هندسي للمشروع وحصر كميات وتسعير للمشروع ارض + نفقات بناء
وبتتوزع التكلفه دي علي الشقق الكتاحه للمشروع حسب مساحاتها
انا مهندس واقدر اعمل الشغل الهندسي المطلوب وعندي خبره معقوله في التسويق الاليكتروني فاقدر اقدم الدراسات المطلوبه للمشروع واساعد او اقوم بالتسويق كاملها
المكسب بيكون كويس 10% من قيمه العمليه
في مقابل
اننا احنا بنوفر علي العميل جدا لاننا بنشغل معاه بنسبه علي المشروع مش بنكسب منه وبالتالي نسبه التوفير بتوصل ل 40% من القيمه اللي كان هيدفعها لو اشتري من شركات استثمار عقاري عاديه لاننا ببساطه بنشغل من خلال فلوسه
لاننا اولا بنقوم بكل الشغل من اول اختيار الارض والتعاقد عليها
اتعاب المحامين بحيث نضمن حقوق المساهمين وبندخل في العقود طبعا اقساط اللي كل عميل المفروض يدفعها من خلال دراسه المشروع الهندسه ومعرفه كل مرحله هنبدا فيها امتي وهتحتاج مننا وقت وفلوس قد ايه
التصميمات الهندسيه ( الانشائيه والمعماريه ) وحصر الكميات والتسعير
استخراج الرخص
تنفيذ الاعمال والتعاقدات واختيار الخامات واستلام الخدمات والتاكد من مطابقتها للمواصفات والمساعده في اختيار المقاولين والاتفاقات الهندسيه معاهم
الاشراف الهندسي للمشروع والتسلم من المقاولين
تسويق المشروع للمساهمين وتجميعهم
لدي: انا مهندس مدني قادر اني اعمل الشغل الهندسي كاملا
من اول التصميمات الهندسيه المدنيه ( التسليح والخلطا الخرسانيه) لغايه الاشراف علي المواد الخام واستلامها والتفريق بين انواعها وايه المناسب واستلام الشغل من الصنايعيه
من اول التصميمات الهندسيه المدنيه ( التسليح والخلطا الخرسانيه) لغايه الاشراف علي المواد الخام واستلامها والتفريق بين انواعها وايه المناسب واستلام الشغل من الصنايعيه
تفاصيل متطلبات المشروع: حاليا انا ممكن ابدا لوحدي
بس مش حابب اني ابدا لوحدي واعمل كل الشغل وابقي مضغوط و اكيد اي شغل بيكون في مشاكل وخاصه في الاول فايد علي ايد تساعد وتسهل الامور
بس مش حابب اني ابدا لوحدي واعمل كل الشغل وابقي مضغوط و اكيد اي شغل بيكون في مشاكل وخاصه في الاول فايد علي ايد تساعد وتسهل الامور
محتاج شريك استراتيجي يقدر يكملني يكون عنده حجات زي :
علاقات يقدر يجيب منها اراضي كويسه في المناطق الجديده زي بيت الوطن – الاندلس – الغابه المتحجره – وخلافه
او عنده القدره علي التسويق للعملاء النهائين اللي بيشتروا
او راس مال نقدر نعين فرق تشتغل علي التسويق
وتكمل الناقص عندي
