المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 19, 2023
- استثمار عقارى
- (0)
- 26 Seconds
الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري ببساطة هو عملية يتم فيها توظيف الأموال بشكل يحقق أعلى الأرباح ويكون ذلك من خلال شراء أراضي أو عقارات بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر أعلى من سعر السوق وبذلك يكون المستثمر قد حقق أرباح أعلى من قيمة المال المدفوع في البداية.
ويُعد الاستثمار العقاري المجال الأكثر ربحًا حيث استطاع العديد من المستثمرين تكوين ثروات طائلة من وراء الاستثمار في العقارات فهو من المجالات التي أثبتت نجاحها على مدار السنين في زيادة رؤوس الأموال ولكي تكون في صفوف هؤلاء المستثمرين لابد من اتباع نصائح الاستثمار العقاري أولًا.
لمزيد من التفاصيل انظر: الاستثمار العقاري وأنواعه وهل هو مربح؟
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
من أهم نصائح الاستثمار العقاري هو اختيار نوع الاستثمار المناسب لك من بين أفضل أنواع الاستثمار العقاري الآتية:
الاستثمار في العقارات السكنية.
الاستثمار في العقارات الصناعية.
الاستثمار في العقارات الإدارية.
الاستثمار في العقارات التجارية.
الاستثمار في الأراضي.
الاستثمار في العقارات المختلطة.
الاستثمار في العقارات القديمة.
الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري.
الاستثمار في مجموعات الاستثمار العقاري.
الاستثمار في منصات الإلكترونية.
يوفن يوصي بـ: احسن استثمار في مصر الآن
شروط الاستثمار العقاري
شروط الاستثمار العقاري
الاستثمار وفقًا لـ شروط الاستثمار العقاري يضمن لك أفضل الأرباح هذه واحدة من أهم نصائح الاستثمار العقاري التي يجب اتباعها ومن شروط الاستثمار:
اتباع قوانين الاستثمار العقاري.
لابد من التخطيط الجيد للاستثمار.
يجب القيام بدراسة السوق العقاري وتحديد متطلباته وأنواع العملاء في السوق.
لا يفضل المجازفة بمبالغ ضخمة في عقار واحد.
ركز على مجال عقاري واحد.
يوفن يوصي بـ: مبادئ الاستثمار العقاري
فوائد الاستثمار العقاري
إذا اتبعت نصائح الاستثمار العقاري جيدًا سوف يترتب على ذلك العديد من الفوائد ومن أهم فوائد الاستثمار العقاري هي:
حماية رأس المال من التضخم.
زيادة مصادر دخل المستثمر وتنويعه.
الحفاظ على رأس المال بعيدًا عن التقلبات في الأسعار.
يساعد على توفير عائد ثابت شهري أو سنوي.
يساعد على الاحتفاظ بأصول مادية لها قيمة في كل وقت.
يساعد على ازدهار الاقتصاد المحلي.
يوفن يوصي بـ: فوائد الاستثمار العقاري
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟
يُعد الاستثمار العقاري من أنجح مجالات الاستثمار في مصر وهذا يرجع إلى اعتبار أن العقارات بمثابة ملجأ آمن لرأس المال مما يدفع المصريون إلى امتلاك العقارات وبالتالي يزداد الطلب عليها وتزداد أرباح المستثمرين.
يشارك في السوق العقاري المصري أغلب المستثمرين ورجال الأعمال حتى أن الدولة قامت بالمشاركة وهذا يرجع إلى اعتبار الاستثمار العقاري استثمار ناجح ومضمون.
لمزيد من التفاصيل انظر: هل الاستثمار العقاري في مصر مربح ؟
مناطق شقق الاستثمار العقاري في مصر
مناطق الاستثمار العقاري في مصر
من ضمن أفضل نصائح الاستثمار العقاري التي يجب اتباعها هو اختيار منطقة تتوافر بها كافة الخدمات وتشجعيًا للسوق العقاري المصري قامت الدولة بإنشاء مدن جديدة تتوافر بها العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية وتجذب العديد من المستثمرين، ومن أشهر مناطق شقق الاستثمار العقاري في مصر:
العاصمة الإدارية الجديدة.
مدينة بدر.
مدينة الشروق.
مدينة العبور.
الشيخ زايد.
مدينة 6 أكتوبر.
القاهرة الجديدة.
التجمع الخامس.
مدينة المستقبل.
الساحل الشمالي.
العلمين الجديدة.
العين السخنة.
يوفن يوصي بـ: دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري في مصر
نصائح الاستثمار العقاري
والآن بعد أن استعرضنا أبرز المعلومات عن الاستثمار العقاري يوضح لك يوفن أهم نصائح الاستثمار العقاري وهي كالآتي:
حدد الخطة والأهداف بشكل واضح على أن يتضمن ذلك اختيار نوع الاستثمار وتحديد ما ستفعله بعد شراء العقار.
حدد تكاليف الاستثمار العقاري جيدًا على أن تتضمن التكاليف الإضافية والتي منها تكاليف الصيانة الثانوية والأساسية، نفقات التجديد، الرسوم، المرافق.
اختيار الموقع المناسب هو أحد أهم عوامل نجاح الاستثمار ولذلك لابد من اختيار موقع متميز تتوافر به جميع احتياجات الأشخاص.
حاول تقليل المخاطر قدر الإمكان.
قم بزيادة قيمة العقار من خلال إجراء تعديلات وتجديدات به تساعد على تحقيق أعلى الأرباح من بيعه.
لا تستعجل على الشراء بل قم بالبحث والمقارنة من أجل اختيار العقار الأنسب.
لا تقوم بشراء عقار غير موجود بالفعل أي لم ينشأ بعد.
اختر وقت مناسب للشراء حتى تحصل على أفضل سعر.
يوفن يوصي بـ: كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟
ضمانات شراء عقار
ضمانات شراء عقار
إلى جانب نصائح الاستثمار العقاري التي يجب اتباعها هناك أيضًا ضمانات لابد من أخذها في عين الاعتبار عند شراء العقارات وهي:
يجب التأكد من رخصة العقار من حيث جهة صدورها و الأدوار المرخص بها.
يجب التأكد من سلامة تراخيص العقار وعدم وجود أي ديون مستحقة.
يجب التأكد من أن شراء العقار تم من خلال مستند ملكية صحيح.
يجب التأكد من حالة المرافق جيدًا.
يجب التأكد من تشطيب العقار ونوعه قبل الاستلام.
يجب التأكد من الحي عن كافة الخدمات الموجودة في العقار.
يجب التأكد من بيانات بائع العقار ومن أوراق ملكيته للعقار.
فرص الاستثمار العقاري في مصر 2022
1- الفرصة الأولى
استثمر في شقة على مساحة 196 متر مربع + فيو مفتوح بسعر 2,842,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 15% مع إمكانية السداد على فترات تصل إلى 10 سنوات.
>> احجز مكانك الآن في العاصمة الإدارية من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
2- الفرصة الثانية
استثمر في محل تجاري في العاصمة الإدارية في الدور الأرضي على مساحة 35 متر مربع أمام السلم والاسانسير مباشرة بسعر 3,601,500 جنيه مصري ومقدم 10% وتسهيلات في السداد تصل إلى 10 سنوات.
>> لا تفوت الفرصة الآن واعرف المزيد من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
3- الفرصة الثالثة
استثمر في مكتب إداري في العاصمة الإدارية في الدور الرابع على مساحة 32 متر مربع كامل التشطيبات بسعر 1,5000,000 جنيه مصري.
>> يمكنك معرفة المزيد من التفاصيل من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
4- الفرصة الرابعة
استثمر في صيدلية على مساحة 70 متر مربع تمتلك دبل فيو على شارعين بسعر 9,800,000 جنيه مصري ومقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
>> انتهز الفرصة الآن واعرف المزيد من التفاصيل من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
5- الفرصة الخامسة
استثمر في عيادة طبية على مساحة 46 متر مربع في الداون تاون بسعر 1,196,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 20% وتسهيلات سداد تصل إلى 10 سنوات.
>> استفسر عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
6- الفرصة السادسة
استثمر في وحدة فندقية على مساحة 70 متر مربع تمتلك فيو رائع على مساحات خضراء بسعر 3,462,356 بمقدم 10% وتسهيلات سداد تصل إلى 8 سنوات مع وجود عائد على المقدم يبلغ 259,676 يصرف شهريًا.
>> يمكنك معرفة المزيد من التفاصيل عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
وبهذا نكون استعرضنا أهم نصائح الاستثمار العقاري التي يجب اتباعها حتى تتمكن من تحقيق أفضل الأرباح والمكاسب.
وللاستفسار حول الفرص الاستثمارية المتاحة في مختلف مناطق مصر تواصل معنا الآن عبر الواتس اب بالضغط هنا.
أسئلة قد تدور في ذهنك
ما هو مفهوم الاستثمار العقاري ؟
هو عملية يتم فيها توظيف الأموال بشكل يحقق أعلى الأرباح ويكون ذلك من خلال شراء أراضي أو عقارات بسعر أقل من سعر السوق ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر أعلى من سعر السوق
ما هي أفضل أنواع الاستثمار العقاري ؟
الاستثمار في الأراضي – الاستثمار في العقارات السكنية – الاستثمار في العقارات التجارية – الاستثمار في العقارات الصناعية – الاستثمار في العقارات القديمة – صناديق الاستثمار العقاري
ما هي أفضل مناطق شقق الاستثمار العقاري في مصر؟
العاصمة الإدارية – التجمع الخامس – الشيخ زايد – 6 أكتوبر – مدينة المستقبل – مدينة الشروق – العلمين الجديدة – العين السخنة – الساحل الشمالي
ما هي أفضل نصائح الاستثمار العقاري ؟
تحديد الخطة والأهداف – تحديد تكاليف الاستثمار – عدم الاستعجال على الشراء – اختيار الموقع المناسب – تقليل المخاطر – زيادة قيمة العقار
