المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أبريل 23, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 03 Seconds
مراحل بناء استثمار عقاري ناجح في تركيا:
إن الاستثمار العقاري الناجح في تركيا يمر عبر عدة مراحل هي:
1- التشاور العقاري:
أولاً وقبل أي شيء يجب التواصل مع مستشار عقاري ذو باع طويل بالسوق العقاري التركية وعلى معرفة تامة بخفاياه.
بهدف اطلاعك على سلبيات وإيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا.
وكذلك على الضرائب والرسوم العقارية التي تستوجب دفعها عند شراء العقار وبعده.
2-البحث عن أفضل المناطق الاستثمارية:
ابحث عن المناطق الاستثمارية في المدينة التي ترغب بالاستثمار فيها.
واحصل على سيرة ذاتية حول المنطقة ككل والخريطة التفصيلية عنها.
3-التأكيد على أهمية موقع العقار:
موقع العقار في الاستثمار ليس أمر هامشي أو ثانوي.
بل عامل قوي من عوامل نجاح الاستثمار العقاري من عدمه.
إذ لا يكفي اختيار المنطقة الاستثمارية بل الموقع الاستثماري داخل المنطقة الاستثمارية.
موقع العقار
4- الاهتمام بجودة العقار:
جودة العقار تلعب دوراً محورياً في بناءك لاستثمار عقاري ناجح.
فكلما زادت الجودة زادت أرباح الاستثمار.
سواءً في الإيجار أو إعادة البيع والعكس صحيح.
5-التركيز على نمط العقار:
نمط العقار هو عامل آخر يحدد نجاح الاستثمار العقاري من عدمه.
لذلك يجب اختيار عقار استثماري وليس سكني ويجب معرفة الفرق بينهما.
أفضل منطقة استثمارية
6-الإطلاع على مساحة العقار:
مساحة العقار هي الأخرى تشكل عاملاً إضافياً.
من عوامل بناء الاستثمار ويجب أخذها في عين الاعتبار.
7-التعرف على حالة العقار:
هناك نوعين أساسين لحالات العقار في تركيا
عقار قيد الإنشاء
عقار جاهز
لذلك يجب الاختيار بينهما وفقاً لنوعية الاستثمار العقاري الذي ترغب به
8-توفر خدمات في المنطقة:
كلما كانت المنطقة مخدمة أكثر من ناحية المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق.
بالإضافة إلى شبكات المواصلات.
كلما كان اكتسب العقار مكونات نجاح أكبر.
البحث عن عقار
9-تحديد نوع الاستثمار:
تحديد نوع الاستثمار (إيجار، إعادة بيع) لأن لكل منهما معاييره الخاصة.
التي توصلك لاستثمار عقاري ناجح.
الاستثمار العقاري يُمكن أن يكون قصيراً أو متوسطاً أو طويلاً.
10-التمهل في الحصول على عائدات استثمارية:
إذا كان استثمارك من نوع إعادة البيع فلا تستعجل في البيع
كما أنك لم تستعجل في الشراء فلا يمكن لاستثمار ما أن ينجح إذا كان لبضعة الأشهر.
فالأمر يحتاج لعدة سنوات تتراوح بين 3 و5 سنوات بشكل وسطي.
هذا المقال مكتوب من قبل فريق كتابة المحتوى في ” TDA تركيا شقة الأحلام | كاميران” ، إذا أردت أن تعرف أكثر عن محتوانا وما نُقدمه من خدمات ( اضغط هنا )
