المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 18, 2023
- استثمار عقارى
- (0)
- 15 Seconds
ر يرغب المستثمرين العقاريين بتحقيق أفضل النتائج وجني أكبر الثمار من استثمارهم العقاري في تركيا، لذلك فإن شغلهم الشاغل وسؤالهم الرئيسي هو “كيف أبدأ؟” البداية الصحيحة هي أهم خطوة في مشوار التملك العقاري في تركيا، لذلك اعددنا لكم مراحل بدء استثمار عقاري ناجح في تركيا:
1-أول مرحلة من مراحل بناء الاستثمار الناجح هي التواصل مع مستشار عقاري ذو باع طويل بالسوق العقاري التركية وعلى معرفة تامة بخفاياه بهدف اطلاعك على سلبيات وإيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا وكذلك على الضرائب والرسوم العقارية التي تستوجب دفعها عند شراء العقار وبعده.
2-ابحث عن المناطق الاستثمارية في المدينة التي ترغب بالاستثمار فيها واحصل على سيرة ذاتية حول المنطقة ككل والخريطة التفصيلية عنها.
3-موقع العقار في الاستثمار ليس أمر هامشي أو ثانوي بل عامل قوي من عوامل نجاح الاستثمار العقاري من عدمه، إذ لا يكفي اختيار المنطقة الاستثمارية بل الموقع الاستثماري داخل المنطقة الاستثمارية.
4-جودة العقار تلعب دوراً محورياً في بناءك لاستثمار عقاري ناجح فكلما زادت الجودة زادت أرباح الاستثمار سواءً في الإيجار أو إعادة البيع والعكس صحيح.
5-نمط العقار هو عامل آخر يحدد نجاح الاستثمار العقاري من عدمه لذلك يجب اختيار عقار استثماري وليس سكني ويجب معرفة الفرق بينهما.
6-مساحة العقار هي الأخرى تشكل عاملاً إضافياً من عوامل بناء الاستثمار ويجب أخذها في عين الاعتبار.
7-حال العقار (قيد الإنشاء، جاهز) إذ أن لكل منهما مقوماته وعناصر نجاحه وهذا العامل تحديد يتطلب استشارة الخبير العقاري.
8-خدمية المنطقة: كلما كانت المنطقة مخدمة أكثر من ناحية المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس وجامعات ومراكز تسوق، بالإضافة إلى شبكات المواصلات كلما كان اكتسب العقار مكونات نجاح أكبر.
9-تحديد نوع الاستثمار (إيجار، إعادة بيع) لأن لكل منهما معاييره الخاصة التي توصلك لاستثمار عقاري ناجح.
10-الاستثمار العقاري يُمكن أن يكون قصيراً أو متوسطاً أو طويلاً.
11-لا تستعجل في الشراء بل ابحث وادرس وتحقق واستشر ولا تصدق كل من يقل لك “سارع”.
12-إذا كان استثمارك من نوع إعادة البيع فلا تستعجل في البيع كما أنك لم تستعجل في الشراء فلا يمكن لاستثمار ما أن ينجح إذا كان لبضعة الأشهر، فالأمر يحتاج لعدة سنوات تتراوح بين 3 و5 سنوات بشكل وسطي.
في النهاية عليك أن تتأكد أن بناءك لاستثمارك العقاري الناجح يتطلب مجهوداً شخصياً من البحث والمتابعة والدارسة والتعمق لأن ذلك سيؤدي إلى تكوين أسس متينة للاستثمار عقاري ناجح في تركيا.
تركيا شقة الاحلام كاميران
سنحاول عبر السطور التالية تقديم معلومات مُهمة حول شركتنا المتخصصة بالتسويق العقاري، وسوف تُساعدك هذه المقالات على معرفة من نحن وما هي القيم الأساسية التي نؤمن بها وكيف تستطيع الوصول إلينا.
عليك أن تعرف أولاً أنك وصلت لهذا المقال نتيجةً لاهتمامك بالسوق العقاري التركي، ومن المؤكد أنك لاحظت أمراً ما تتميز به TDAتركيا شقة الاحلام كاميران دعنا نعرفك أولاً كيف بدأنا
قناة TDA على اليوتيوب
تأسست الشركة في العام 2013 وهي أول قناة تركية مُتخصصة في العقار على مستوى العالم، وتواصل منذ ذلك الوقت العمل الدؤوب بروحٍ تنافسية، وقد تمثلت بداياتها بـ”فكرة” تجسدت بحلمٍ كبير بنقل صورة الواقع العقاري كما هو إلى المُستثمرين لترى فكرتنا النور عبر قناة Youtube متواضعة بأدواتٍ تصويرٍ بسيطة لتتطور شيئاً فشيئاً ووصلت اليوم إلى نشر فيديوهات بتقنية 4K ونتيجةً لذلك فقد تجاوز عدد مشتركي القناة 103 آلاف وتم الوصول إلى 1000 فيديو.
أفكار ابتكارية
لم تخضع TDA يوماً لقوانين السوق العقارية التي ابتعدت عن الإفصاح عن بطاقة تعريف المشاريع، بل عملت على كشف هوية المشروع من الاسم والموقع ونشر فيديو تفصلي عن المشروع، وهذا الأمر كان ومازال يعتبر من المحظورات العقارية في تركيا.
فضلاً عن ذلك عملت TDAتركيا شقة الاحلام كاميران على نشر السلبيات قبل الإيجابيات في المشاريع العقارية عوضاً عن تجميلها بل وضعت مجهرها على أدق العيوب، كما لجأت إلى وضع 5 معايير لتقييم المشاريع العقارية ولم يستطع أي مشروع مهما بلغت جودته حتى اليوم أن يحصل على تقييم 100%
خريطة TDA الجوية
تعلو كاميرا TDA في سماء إسطنبول لتستعرض من الجو المشاريع العقارية والأماكن المُحيطة بها لترسم بذلك أكبر خريطة جوية لإسطنبول على مستوى العالم وبتقنية 4K
قيمنا الأساسية
-الابتكار.
-تقديم الخدمة النوعية.
-تسليط الضوء على الاحتيال العقاري والتحذير منه.
-تأسيس عائلة كبيرة من العملاء والمستثمرين بجنسيات ولغات وأعراق وأهداف مُختلفة.
