المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أبريل 23, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 02 Seconds
، فإيجار شقة سكنية أو محل تجاري أو اقتناء العقارات هو وسيلة لكسب الأموال الثابتة لتحسين مستوى المعيشة والحفاظ على أصل الدخل.
من مميزات الاستثمار العقاري سرعة الربح، وذلك بسبب أنها استثمارات لا تمر بتقلبات كثيرة حيث يتسم سوق العقارات بالثبات والأمان.
كما أن الدخول فيها يحميك من مخاطرة الاستثمار في المشاريع التي لا تحقق لك أرباح كبيرة أو لا تملك خبرة كافية فيها.
يمكنك شراء العقار المناسب لك، وهذا هو دورنا في شركة Stay للتسويق العقاري.
حيث يمكن للعميل أن يشتري عقار بسعر مناسب ليحصل على إيجار شهري لتحسين دخله.
ما هي أنواع الاستثمار العقاري؟
من أسباب أهمية الاستثمار العقاري كونه متنوع إلى حد كبير، فهذه هي بعض أنواعه:
1. العقارات التجارية
يعد هذا النوع من الاستثمارات المضمونة ومن أكثرها ربحا.
حيث يشمل الاستثمارات العقارية التجارية مبانى التخزين والمحلات التجارية ومواقف السيارات وغيرها.
تكمن الخبرة في هذا النوع من الاستثمار في اختيار مكان يعد بالكثير من الآمال والحصول عليه بسعر مناسب قبل ارتفاع سعره.
2- أهمية الاستثمار العقاري في العقارات السكنية
يعد الاستثمار في بيع وشراء وتأجير العقارات السكنية من أهم أنواع الاستثمار في عالم العقارات.
كما أنها تدر كثير من الارباح من خلال الإيجار الشهري، أو بيع العقار بعد ارتفاع سعره.
هذا النوع من الاستثمار يعمل على حل مشاكل الإسكان حيث يتم توفير شقق سكنية من مشاريع الإسكان التي يقوم بها المستثمرون.
بيت للبيع
3- الاستثمار في العقارات الترفيهية
هذا النوع من الاستثمار يكون له تكلفة عالية للغاية من حيث التشغيل والتأسيس، إلا أنه من أكثر أنواع العقارات ربحًا.
يعد اختيار الموقع والتصميم الصحيح من أهم العوامل التي تميز هذا النوع ورفع مستوى العقارات الترفيهية.
كما يوجد علاقة بين الموقع والخدمات فلابد من أن تكون الخدمات ذات مستوى عالي تتناسب مع أهمية هذا الاستثمار العقاري.
كما يجب أن يكون الموقع موقع متميز حتى يحقق الكثير من الأرباح فكلما كان المكان ذا جودة منخفضة و خدمة متدنية كلما انخفضت الارباح.
4- الاستثمار في العقارات المكتبية والإدارية
يشمل هذا النوع من الاستثمار العقارات المكاتب والمقرات الادارية.
بعض المستثمرون يفضلون تخصيص منطقة كاملة قريبة من مناطق الخدمات الرئيسية تضم هذه المكاتب لتصبح استثمار متكامل.
5- الاستثمار العقاري في تطوير الأراضي
يعد بيع وشراء وتعمير الأراضي من أشهر أنواع الاستثمار العقاري على الإطلاق في العالم وأكثرها أهمية.
ورغم هذه الشهرة الواسعة، يتميز هذا النوع من الاستثمار ببعض الصعوبة والحاجة إلى بذل الجهد لتوفير البنية التحتية والفوقية للأراضي وتطويرها.
يتميز هذا النوع من الاستثمارات بكونه آمن وشبه مضمون الربح، حيث يرتفع سعر الأرض بشكل كبير بعدما يتم تأسيس الخدمات.
أهمية الاستثمار العقاري
6- الاستثمار في إعادة تدوير العقار وبيعه
يقوم المستثمر العقاري في هذا النوع من شراء عقار وإعادة بيعه بسعر عالي أو تاجيره ليحقق أكبر استفادة منه.
وهذا النوع من الاستثمار يفضله الأشخاص الذين يريدون الحصول على الأموال بطريقة سريعة، حيث يقوم المستثمر في تجديد العقار وإعادة بنائها لكي يتم بيعها وتحقيق الربح منه.
7-الاستثمار في العقارات الصناعية
هذا النوع من أنواع الاستثمار العقاري منخفضة التكلفة التشغيلية والإنشائية رغم كونه لا يقل أهمية عن غيره من الأنواع، وذلك لأنه لا يشترط فيها تصميمات ذات تكلفة عالية.
ولكن لا بد أن تتوافق التصميمات مع معايير السلامة التهوية والتدفئة والارتفاعات المناسبة ومناطق التحميل وغيرها.
و تتميز هذه الاستثمارات الصناعية بأنها تكون في المناطق الخالية من السكان وخارج المدينة حتى لا تؤثر على صحة السكان.
وذلك بسبب أنها تضم المصانع والمستودعات ومباني التوزيع ومراكز الأبحاث.
كما أنها كثيرًا ما تحصل على تسهيلات من الدولة بهدف تنشيط قطاع الصناعة.
عيوب الاستثمار العقاري
أهمية الاستثمار العقاري لا خلاف عليها، إلا أن عليك أن تكون حريصًا حتى لا تخسر أموالك.
لكي يتجنب المستثمر خسارة أمواله يجب عليه أن يعرف الأوراق المطلوبة قبل إجراء أي عملية شراء.
كما يفضل أن يقوم باستشارة أحد الوسطاء أو المكاتب العقارية المتخصصة في القانون العقاري حتى يقوم بفحص هذه الأوراق و يثبت صحتها.
من أهم التحديات التي تواجه المستثمر في مجال الاستثمار العقاري هو الإلمام الكافي بعمليات البيع والشراء.
