Eid Eshiba13/06/2020
Share
ما هي أنواع الاستثمار العقاري وكيفية اختيار الاستثمار العقاري الرابح ؟
0 0
Read Time:5 Minute, 2 Second

أنواع الاستثمار العقاري تدخل القرار الأول الذي يجب عليك اتخاذه قبل البحث عن العقار الاستثماري الخاص بك هو على نوع العقار الذي تريده ، هناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرارك لأن كل منها يختلف عن الآخر.

في هذه المقالة ، سنعلم بعبارات عامة ما يجب البحث عنه بغض النظر عن النوع الذي تقرر بشأنه ثم النظر في خمسة أنواع شائعة من العقارات الاستثمارية العقارية.
عن ماذا تبحث عند اختيار الاستثمار العقاري الرابح من أنواع الاستثمار العقاري ؟
1) الموقع العام –

الموقع هو الشعار في العقارات بمعنى ما لم يقع العقار في منطقة ستحافظ على نمو سعر الإيجارات فيها أو سيتطور عائدها مع الوقت ، وبالتالي يمكن بيعها لتحقيق ربح ، نسيانها.
2) تساؤلات حول تحسينات الموقع –

هل يتطلب العقار إصلاحات قد تتسبب بتآكل التدفق النقدي الخاص بك ، أم أن هناك إصلاحات يمكن إجراؤها من شأنها زيادة التدفق النقدي والعائد بشكل كبير؟
3) نموذج الإيجار المستخدم –

في حالة المبنى التجاري ، هل أنت مقدم على عقار بإيجار مناسب أو غير مناسب ؟ وبعبارة أخرى ، هل تشتري عقار يدر عليك دخلاً مواتياً أو غير مواتٍ ، وإلى متى؟
4) الدخل الناتج – من أنواع الاستثمار العقاري

ما مقدار الدخل الذي تولده خاصية الدخل للعقار وهل هو واقعي ، وهل يمكن الحفاظ عليه؟ هل هناك مجال لزيادة الدخل؟

5) نوع النفقات –

ما الذي يتطلبه الأمر للحفاظ على استمرار عمل العقار؟ هل هناك أي شيء خارج عن المألوف في الانفاق على العقار ، وهل هناك فرصة لتخفيض بعض النفقات أو إلغاؤها؟
6) متطلبات الإدارة – طبقا لاختلاف أنواع الاستثمار العقاري

هل سيتطلب العقار شركة إدارة محترفة ، ربما مديرًا مقيمًا ، أم أنه شيء يمكنك التعامل معه بنفسك ؟
7) التمويل –

هل يمكنك الاستفادة من العقار؟ ماذا عن الأسعار والشروط التي تؤهلك أنت أو الممتلكات الاستثمارية الخاصة بك للحصول على أفضل قرض ممكن؟ ما هي مدفوعات القروض المترتبة على اقتناء العقار ؟
8) مزايا الإهلاك المتاحة –

 

المدونات
ما هو الاتجاه الجديد

المدونات ذات الصلة

الاشتراك في النشرة الإخبارية

احصل على آخر الأخبار والتحديثات

النشرة الإخبارية BG