المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- ديسمبر 18, 2023
- استثمار عقارى
- (0)
- 07 Seconds
المغامرة في الاستثمار عقارى هو قرار لا يجب أن تتخذه باستخفاف، يتطلب الأمر الكثير من البحث قبل القفز داخل مغامرات الاستثمار عقارى، بالإضافة إلى الصبر والالتزام.
إذا تم القيام به بشكل صحيح ، فسيكون الاستثمار في العقارات رحلة مربحة، علاوة على ذلك ، يمكن أن يوفر دخلاً ثابتًا ومنتظمًا ويعتبر ضمانًا ضد التقلبات المالية والاقتصادية.
مع وجود خيارات لا حصر لها أمامك ، من الصعب تحديد الاستثمار الذي سيكون أكثر فائدة، كمستثمر، بالطبع ، أنت تفكر في الربح والربحية، من المهم الاستثمار في العقارات التي تقدم عائد مادي مرتفع، ولكن العائد المادي المرتفع لا يعني قيمة إيجار أعلى.
من أجل تحديد الاستثمارات العقارية الأفضل بالنسبة لك ، تحتاج إلى تحديد المبلغ الذي ستكسبه بعد خصم المبلغ المستثمر، سواء اخترت تأجير العقار أو إعادة بيعه ، ستتمكن دائمًا من حساب الربح المقدر، يمكنك بعد ذلك مقارنة خياراتك اتخاذ أفضل قرار للاستثمار العقاري.
تذكر أنه لا يجوز لك تحقيق ربح في الأشهر الأولى من استثمارك، ومع ذلك ، على المدى الطويل ، ستجد أن الاستثمار العقاري هو قرار يستحق اتخاذ القرار الآن ، إذا كنت مستعدًا للاستثمار ، فإليك أكثر أنواع الاستثمار عقارى ربحية.
فيما يلي نظرة عامة موجزة ، فأنصحك بقراءة المقال حتى النهاية لمعرفة كل ما تحتاج إلى معرفته:
ما هي أفضل أنواع الاستثمارات العقارية وأكثرها ربحية؟
الإيجارات التقليدية
تجديدات لإعادة البيع
الاستثمار في العقارات التجارية
بيع العقارات بالجملة
استثمار عقارى
ما هو الاستثمار الأكثر ربحية
تخضع المنتجات المالية للضرائب بشكل متزايد. وتبقى العقارات من أكثر الاستثمارات ربحية على المدى الطويل. إنها تحظى بشعبية متزايدة.
كيف تعرف ما إذا كان الاستثمار مربحًا؟ تعتبر الربحية الإجمالية مؤشرًا جيدًا للوهلة الأولى ، حيث يتم حسابها بقسمة الإيجار السنوي على سعر العقار. . مثال: الاستوديو الذي تم شراؤه مقابل 150000 جنيه واستئجاره مقابل 650 جنيه شهريًا يكسب 5.2% من الإجمالي (650 × 12/150000 × 100 = 5.2).
العقارات التجارية
ما هي العقارات الإيجارية الأكثر ربحية 2023، العقارات التجارية المؤجرة هي بالتأكيد واحدة من أكثر أنواع الاستثمار عقارى ربحية في السوق المصري، ولا يخفى عنك انه هناك العديد من أنواع تأجير العقارات التجارية على شكل:
مساحات صناعية
مولات ومساحات تجارات
مكاتب وعيادات طبية
وحتى أماكن وقوف السيارات
من المتوقع عمومًا أن يحقق الاستثمار في الفضاء التجاري عائدًا مرتفعًا خلال السنوات القادمة، وهو أفضل استثمار عقارى تجاري على العموم، ولأنك سوف تأجر لشركة بدلاً من فرد سيكون الأمر أكثر احترافية.
هذا يعني أن العملية برمتها ستكون أسهل ، حيث تميل الشركات إلى الاهتمام بصورتها وبالتالي إدارة صيانة الممتلكات الخاصة بك بشكل صحيح، كما تميل معظم الشركات إلى دفع الإيجار في الوقت المحدد لأنها لا تريد أن تفقد مبانيها.
وإذا وجدت فرصة للاستثمار عقارى في مساحة تجارية في احد المدن المصرية الجديدة ، ففكر في اغتنام هذه الفرصة قبل فوات الأوان.
العقارات السكنية للإيجار
تعتبر الإيجارات طويلة الأجل للمباني السكنية هي ضمان الاستثمار طويل الأمد، لأنها تعتبر استثمار عقارى بسيطًا ومربحًا لأصحاب رؤوس الأموال المصريين والأجانب بشكل عامن وإذا كنت تستثمر في الإسكان ، فستكسب المال من الإيجار الشهري الذي تتلقاه من المستأجر، و يمكن أن تجلب الكثير من المال على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنك تضمن لنفسك دخلاً منتظمًا، كل الذي عليك فعله هو أن تضع في اعتبارك أن الممتلكات الخاصة بك ستحتاج إلى الصيانة بانتظام الاحتفاظ بقيمتها، وقد تواجه مستأجرين لا يدفعون في الوقت المحدد أو يرفضون دفع ثمن الأضرار التي تسببوا فيها ولديهم مفاجآت غير سارة أثناء جرد تسجيل المغادرة.
و بسبب نقص المستأجرين قد تكون غير قادر على استئجار العقار لفترة معينة. وهذا يسمى بالوظيفة الشاغرة للإيجار. وتعتبر كلها عقبات يمكن أن تؤثر على الربح الذي تحققه من الاستثماري سوق العقار، ولكن إذا قررت لأي سبب من الأسباب بيع عقارك . فمن المحتمل أن تحقق ربح جيد.
في حين أنه من المتوقع أن تزداد قيمة معظم العقارات. فمن الأفضل الاستثمار في منطقة جغرافية تتمتع بإمكانيات نمو مؤكدة. وهذا ما يضمن لك أنه يمكنك تأجيره بشكل دائم وحتى الربح من بيعه إذا قررت القيام بذلك.
استثمار عقارى
تجديد العقارات إعادة بيع
العقارات القديمة إذا تم شراؤها بهدف إعادة بيعها . فإن الممتلكات المهجوره أو ذات الحالة المتدهورة ليست خيار جيد لأن المهمة ليست سهلة. هذا النوع من العقار بشكل عام يكون في حالة سيئة عند عرضه للبيع ويتم شرائه بسعر منخفض.
ولكن يقوم المستثمر بتجديدها لبيعها والربح من هذه العملية بطريقة جيدة. هذا النوع من الاستثمار عقارى هو أفضل الاستثمارات المربحة لأولئك الذين يتطلعون إلى كسب المال بسرعة. ويسمى هذا المستثمر تاجر العقارات.
فإن أردت الخوض في هذا النوع من الإستثمارات تذكر أن هذا النوع من الاستثمار عقارى يتطلب معرفة عقارية متخصصة وعملًا مكثفًا كي تصل للربح الذي أنت تحلم به.
أولاً : سوف تحتاج إلى العثور على عقار شبه متهالك يتمتع بإمكانات كبيرة. ستحتاج إذن إلى إيجاد حلول سهلة وغير مكلفة تزيد من قيمة العقار.
أخيرًا: ستحتاج إلى تسويق العقار من أجل تحقيق الربح المرجو منه عند البيع.
ولأننا نسهل عليك المهام نحن دائما نوفر أفضل المقالات العقارية التي من شأنها مساعدتك للوصول لنوع العقار المناسب لامكانياتك المادية.
