المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يناير 7, 2024
- استثمار عقارى
- (0)
- 05 Seconds
أجمع الكثير من المستثمرين على أن الاستثمار العقاري أفضل أنواع الاستثمارات.
ولكن للاستثمار العقاري الناجح قواعد, فما هي؟
وضع خطة
التخطيط يضمن لك استثمار عقاري ناجح لأنه يتيح لك رؤية السوق بشكل أوضح والتغلب على العقبات التي ممكن تواجهك في الاستثمار العقاري .
حيث تحتاج عملية البيع والشراء في القطاع العقاري للكثير من التخطيط فيجب عليك التخطيط الجيد لها قبل أن تبدأ
دراسة السوق ومخاطره من البداية
إذا كنت تريد أن تنجح في هذا الاستثمار وتصبح مستثمر عقاري ناجح, يجب أن تباشر الإقتصاد والسياسة ومعرفة أخبارهم ومتابعتهم بدقة لدراسة السوق بصورة جيدة وتحديد أهدافه ومتطلباته ومواكبة جميع مستجدات السوق
حيث يمتلك كل سوق عقاري عدة مخاطر ترجع إلى أوضاع البلاد وطبيعة المنطقة وغيرهم, فعليك فهم هذه المخاطر جيدا.
تحديد نوع الاستثمار العقاري
يجب عليك أن تقوم بالتركيز على نوع من أنواع الاستثمار العقاري والتخصص فيه حتى تستطيع فهم تفاصيله وجني الربح منه.
اختيار الموقع المناسب ومتابعة الزيادات العقارية
من أهم قواعد الاستثمار العقاري هو تحديد الموقع بدقة لأنه يعتبر من المواصفات الحاسمة عند إيجار أو بيع أو شراء عقار.
فيجب أن تختار المدينة المناسبة من حيث التعداد السكاني والبنية التجارية وحركة الأسواق العقارية بها قبل دخولك في مجال الاستثمار العقاري.
فيجب أن تبحث عن منطقة بها فرص كبيرة للنمو.
حيث يعتبر النمو الخاص برأس المال والنشاط التجاري وتوسيع هو عامل من عوامل تدل على مستقبل جيد للعقار.
وإذا قمت باختيار منطقة تعرفها جيدا يكون نشاطك الاستثماري بها أفضل من جهلك بها.
التأمين العقاري
يجب أن تراعي هذه النقطة جيدا فمن أهم القواعد التي يجب مراعاتها هي التأمين على العقار سواء كنت تمتلكه لمنفعة شخصية, أو للعمل في السوق.
الحرص في الشراء
حتى تتجنب الخسارة يجب عليك عدم المجازفة بمبالغ ضخمة في عقار واحد في وجود احتمالية توزيع هذا المبلغ على عقارين أو ثلاثة عقارات.
فيجب أن تحرص في بداية عملك من ركود السوق والأزمات الاقتصادية تحت أي ظرف.
الوضع القانوني
يجب عليك أن تتحقق من وضع العقار القانوني عند قدومك لشرائه ويجب أن تتأكد من المستندات التي تثبت ما يلي:
ملكية العقار للمالك.
عدم وجود نزاعات على العقار.
قوة البناء.
جودة العقار.
صحة تراخيص البناء من عدمها.
يساعدك التأكد من الوضع القانوني في إتاحة التعامل بصورة سلسة دون التعرض للمشكلات أو المسائلات القانونية.
