المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يوليو 14, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
شروط الاستثمار العقاري في الأردن التي تحددها وزارة الاستثمار الأردنية. ومن الجدير بالذكر، أن الاستثمار العقاري هو عبارة عن استخدام الأموال لشراء
العقارات بأقل سعر، ثم بيعها بسعرٍ أعلى، لذا يعتبر من أفضل أنواع الاستثمارات طويلة الأمد. عوضًا عن ذلك فهو يعتبر من أكبر وأوسع علامات القوة، أو الأمان العقاري. الأمر الذي دعانا لنبين لكم من خلال موقع استثماري مفهوم الاستثمار، وأهم شروط الاستثمار العقاري في الأردن سواءً للأردنيين، أو غير الأردنيين. وغيرها الكثير من المعلومات الهامة.
مفهوم الاستثمار
الاستثمار هو عبارة عن شراء أصول من قبل المستثمر بقيمة مرتفعة، ويطلق عليها الأصول الرأسمالية. وشراء هذه الأصول بهدف الاستفادة منها عن طريق بيعها عند ارتفاع قيمتها المادية، أو اعتبارها مصدرًا للدخل.
مفهوم الاستثمار العقاري
شروط الاستثمار العقاري في الأردن
إن الشروط الخاصة بالاستثمار العقاري في الأردن هي كالتالي:
الدراسة الجيدة
للعقار المرغوب في استثماره.
كذلك دراسة السوق العقاري قبل المغامرة في عمليات البيع، أو الشراء.
عدم التنويع في
العقارات لتحقيق أقصى استفادة.
التأكد من الوضع القانوني الخاص
بالعقار قبل شرائه.
دراسة مختلف المزايا والعقبات الخاصة في
العقار.
كذلك دراسة الواقع الاقتصادي على مدى 5 إلى 10 سنوات بالحد الأقصى.
تأمين المبلغ الكافي لدعم
العقار المستثمر.
دراسة التبعات المالية بالشكل الكامل من مختلف النواحي، سواءً القانونية، أو الحكومية، أو المستلمات السنوية.
تحديد نسبة شهرية، وأخرى سنوية من التأخير، أو الركود للمحافظة على الاستثمار فعالًا.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في قطر
شروط الاستثمار العقاري في الأردن لغير الأردنيين
إن الشروط الخاصة باستثمار عقارٍ لغير الأردنيين هي كالتالي:
أن يكون الشخص غير حامل للجنسية الأردنية
ألا تقل قيمة الأسهم المملكة عن 50000 دينار أردني.
أن يضم المشروع رأس مالٍ أجنبي، مع تأمين فرص عمل دائمة للأردنيين بنسبة لا تقل عن 10 %.
وجود بيان خاص بالضمان الاجتماعي في الأردن.
شروط الاستثمار العقاري في الأردن للسوريين
حددت هيئة ووزارة الاستثمار الأردنية مجموعة من الشروط للاستثمار العقاري للسوريين، هي كالتالي:
أن يكون الشخص سوري الجنسية.
يجب أن يكون شريكًا مع مستثمر آخر سواءً كان أردني، أو سوري الجنسية.
وجود عدد محدد من العاملين الأردنيين.
كذلك يجب أن يكون رأس المال لا يقل عن 50000 دينار أردني.
شروط الاستثمار العقاري في الأردن للسوريين
طريقة وإجراءات الحصول على بطاقة مستثمر في الأردن
يمكن الحصول على بطاقة خاصة بالاستثمار العقاري في الأردن عند تحقيق كافة الشروط المطلوبة، وذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
حجز دور من مكتب دعم المستثمر الأردني.
ملئ الطلب الخاص في بطاقة المستثمر بالبيانات المطلوبة.
دفع بدل الخدمة.
توريد الطلب.
فحص الطلب والتأكد من وجود ختم الصندوق عليه.
استلام المخاطبة، أو الطلب من الجهات المعنية.
الرد الأمني من الجهات المعينة بالقبول، أو الرفض.
اقرأ أيضًا: الاستثمار العقاري في الجزائر
مميزات الاستثمار العقاري في الأردن
إن مميزات الاستثمار العقاري المحقق للشروط المطلوبة في الأردن عديدة ومتنوعة، نذكر منها:
المردود الخاص بالاستثمار العقاري يحقق أعلى الأرباح في الأردن.
لا يحتاج لتعبٍ عضلي.
يوجد أنواع كثيرة ومختلفة يمكن استخدامها في الاستثمار العقاري.
الشروط المطلوبة غير شاقة، كما أنها لا تسبب أية مشاكل تذكر.
الوثائق المطلوبة لاستثمار عقار في الأردن
إن الوثائق المطلوبة لاستثمار
عقارٍ ما في الأردن هي كما يلي:
هوية شخصية.
سجل تجاري خاص بالشركة.
سند تسجيل، ومخطط خاص
بالعقار.
وجود وكالة في حالة عدم وجود أحد الأطراف.
خيارات الاستثمار العقاري في الأردن
إن برنامج الاستثمار العقاري في الأردن يقدّم إقامات ذهبية، وتأشيرات بالنسبة للمستثمرين الأجانب الموجودين في الأردن عند تحقيق كافة الشروط المطلوبة. علمًا أن هذه الإقامة تعطى للمستثمر وعائلته عند شراء عقار واحد، أو أكثر بقيمة تزيد عن 200 ألف دينار أردني. ويشترط عدم التصرف
بالعقار كبيعه، أو رهنه خلال الخمس سنوات الأولى.
خيارات الاستثمار العقاري في الأردن
من الأشخاص المستفيدون من الاستثمار العقاري
عند تحقق شروط الاستثمار العقاري في الأردن يحصل العديد من الأشخاص على أكبر قدر من الاستفادة، هؤلاء الأشخاص هم:
السمسار المسئول عن عملية البيع.
بائع
العقار.
الدلال الذي يبحث عن
العقارات.
مكاتب
العقارات.
المواقع الإلكترونية التي تقدّم خدمة العقارات والتي تجذب العديد من المشاهدات.
أسعار العقارات في الأردن
ازدادت مؤخرًا أسعار مواد البناء نتيجة جائحة كورونا التي أدت للمرور بأزمة اقتصادية على المستوى العالمي. الأمر الذي أدى لازدياد أسعار استثمار العقارات في دولة الأردن، أو شرائها ضمن الشروط المحددة. فبعد أن سجلت أسعار الشقق في العامين السابقين انخفاضًا بحوالي 2.2 %، عادت للارتفاع اعتبارًا من النصف الثاني من العام العالي. لكم بالمقابل تختلف الأسعار تبعًا لمجموعة من الاعتبارات، كمساحة
العقار، ومكان وجوده وغيرها الكثير من الأمور.
الوثائق المطلوبة لتملك عقار في الأردن
بعد أن تعرفنا على شروط الاستثمار العقاري في الأردن، سنتعرف على الوثائق المطلوبة لتملك عقار للأردنيين، والتي تتمثل فيما يلي:
هوية شخصية.
سجل تجاري خاص بالشركة.
سند تسجيل، ومخطط خاص
بالعقار.
وجود وكالة في حالة عدم وجود أحد الأطراف.
مخطط خاص بالموقع التنظيمي.
الوثائق المطلوبة لتملك عقار في الأردن لغير الأردنيين
بعد أن تعرفنا على شروط الاستثمار العقاري في الأردن، سنتعرف على الوثائق المطلوبة لتملك عقار لغير الأردنيين هي كما يلي:
صورة مصدّقة عن جواز السفر.
وكالة عدلية للمفوض، أو كتاب تفويض.
بيان تغيير فرز مؤقت.
سند تسجيل فرز
للعقار.
صورة المخطط التنظيمي سارية المفعول.
نموذج عن التفصيلات الشخصية من الدائرة المتخصصة
