المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- سبتمبر 28, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
حدد منطقة جغرافية واعدة للاستثمار العقاري
اختر مدينة أو تتميز بزيادة مستمرة في عدد السكان ، وتكون فيها وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد ، ومحافظات ذات بنية تحتية تجارية ، وما إلى ذلك. قبل شراء شقة مثلا ، تحقق من قربها من المدارس ، الجامعات والمرافق العامة ، حيث أنك في حال فكرت في الاستثمار العقاري كمسكن ستجد جميع وسائل الراحة والرفاهية ، أما في حال كنت تريد البيع أو التأجير فستحقق أرباح معتبرة.
كما وعليك التحقق من قوائم ومعدلات الشغور في الحي الذي تريد الاستثمار فيه وكذا من أسعار الإيجار، البيع والشراء. والجذير بالذكر أن العقار الذي تكون تكلفة إيجاره باهظة، غالبا ما يكون صعب التأجير ويتركه المستأجر في أول فرصة يجد مكانا مناسبا له أكثر من حيث السعر و الملائمة.
بالإضافة لذلك ، ضع في الاعتبار قرب المناطق الصناعية الكبيرة ومراكز العمل من العقار ، حيث يمكن أن يكون ذلك بمثابة ضمانا لفرصة كبيرة في الاستفادة من العقار سواء بتأجيره أو بيعه.
وكذلك أحد أهم أسرار الإستثمار العقاري الناجح ، والذي يمثل في الواقع القاعدة الأساسية التي يجب اتباعها هي الاختيار الاستراتيجي لموقع العقار. حيث يجب أن يكون موقع العقار من المواقع التي يتوفر فيها طلب قوي على الإيجار ، والطريقة الوحيدة للحفاظ على الاستثمار العقار من حيث الإشغال وفائض القيمة على إعادة البيع. ومن المهم جدا المقارنة بين مختلف فائض القيمة بين المناطق لأنها قد تكون أقل إثارة للاهتمام في بعض المواقع التي يكون فيها سعر المتر المربع مرتفعا بالفعل في وقت الشراء.
