المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أغسطس 24, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
في البداية ما هو الاستثمار العقاري؟ هو طريقة للاستثمار تعتمد في أساسها على العقارات و فيه يقوم المستثمر بشراء عقار بمبلغ ما بهدف الحصول على ربح مادي من هذا العقار بأي صورة ممكنة.
و هناك ثلاث طرق رئيسية يعتمد عليها الاستثمار في العقارات و هي:
شراء العقارات و استغلالها في الحصول على عائد مادي طويل الأجل من خلال تأجير العقارات، و يكون العائد المادي عائد شهري أو سنوي أو عائد ربع سنوي حسب الرغبة و الاتفاق بين المستثمر و المستاجر.
شراء العقار بمبلغ ما ثم القيام ببعض التصليحات و التجديدات في العقار و اعادة بيعه بعد فترة بمبلغ اعلى من سعر الشراء و سعر التصليحات مما يضمن للمستثمر بالحصول على ربح مادي من عملية البيع.
الطريقة الثالثة تعتمد على مزيج من الطريقتين السابقتين حيث يقوم المستثمر بشراء عقار بمبلغ ما و يحصل على عائد من تأجير العقار لفترة ما و بعد ذلك يتم بيع العقار بمبلغ أكبر و من خلال هذه الطريقة يستطيع المستثمر الحصول على عائد مادي ثابت و مستمر من الايجار ربح مادي من اعادة البيع مرة اخرى.
افضل دول الاستثمار في العقارات في الخارج
افضل دول الاستثمار في العقارات في الخارج
ما هي مميزات الاستثمار العقاري
هذه مجموعة لاهم مميزات الاستثمار في مجال العقارات:
الاستثمار في مجال العقارات لا يتطلب وجود خبرة كبيرة و يمكن للمستثمرين المبتدئين النجاح من خلال هذا النوع من الاستثمار.
من اهم و اكبر مميزات الاستثمار في العقارات هو الحفاظ على قيمة رأس مال الاستثمار في صورة أصول ثابتة مما يساهم في حماية الاموال من أن تتأثر بالتضخم الاقتصادي المستثمر.
يمتلك الاستثمار في العقارات هامش الربح كبير و يمكن الحصول على مكاسب معقولة منه بسهولة.
الاستثمار في العقارات فرصة للربح المادي السريع فهو لا يحتاج الانتظار لفترة طويلة من أجل الاستفادة المادية منه حيث انك تستطيع تأجير أو بيع العقار في نفس يوم الشراء.
تنوع الخيارات في الاستثمار العقاري فمن الممكن القيام به من خلال التأجير او اعادة البيع، و يمكن الاستثمار في العقارات السكنية او العقارات التجارية أو أي نوع آخر من العقارات.
يمتاز استثمار العقارات بسهولة الإجراءات و لا يحتاج الى الكثير من الخطوات القانونية.
يعتبر الاستثمار في شراء العقارات في الكثير من الدول الاوروبية و العربية وسيلة للحصول على الاقامة و احيانا الجنسية.
هذه اهم المميزات التي تجعل من استثمار العقارات الخيار الاستثماري الأفضل بالنسبة لمن يبحثون عن فرصة دخول السوق الأجنبي.
