المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يونيو 27, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
لذي شهدته ناتجًا عن الاهتمام المثمر بالاقتصاد المحلي والبنية التحتية للمدينة، وقد كانت العقارات واحدة من الركائز الأساسية التي دعمت دولة الإمارات بوجه عام ودبي بوجه خاص.
اليوم، يعد الاستثمار العقاري في دبي خيارًا مغريًا لدى المستثمرين من داخل وخارج البلاد، حيث توجد مجموعة من الأحياء المميزة الجاذبة للوافدين، والتي دخلت إلى قائمة أفضل وأهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي من حيث الجدوى المرتفعة والعوائد العالية.
مهما كانت طبيعة استثمارك، سواء سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا، فإن دبي وجهة مميزة لكافة الخيارات، سوف نستعرض في هذه المقالة أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي، من حيث موقعها وتفاصيلها وأسعارها، لذا تابع معنا من خلال موقع مسكنك.
أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي
1. منطقة الخليج التجاري
2. مدينة محمد بن راشد
3. قرية جميرا
4. منطقة الجداف دبي
5. منطقة أرجان
أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي
1. منطقة الخليج التجاري
تعد منطقة الخليج التجاري عبارة عن مزيج ما بين العقارات السكنية والتجارية، كما تعد إحدى مناطق التملك الحر في دبي، وقد جاءت ضمن أعلى الأحياء جذبًا للمستثمرين والسكان، وتشتهر بكثرة الطلب على المباني الإدارية.
موقع المنطقة
يقع الخليج التجاري في منطقة وسط ما بين شارع الشيخ زايد وقلب مدينة دبي.
تبعد المنطقة حوالي 20 دقيقة من دبي مارينا، و30 دقيقة من مطار دبي الدولي.
كما تقع بالقرب من داون تاون دبي ونخلة جميرا.
نوع الوحدات
عند الحديث حول العقارات السكنية في الخليج التجاري، فهي متنوعة على النمط الآتي:
شقق استديو.
شقق عادية.
شقق فندقية.
بنتهاوس.
تاون هاوس.
فلل خاصة.
أسعار الخليج التجاري
متوسط أسعار الفلل في الخليج التجاري يبدأ من 2,978,000 درهمًا إمارتيًا.
أسعار الاستديو بمتوسط 660,000 درهم.
شقق للبيع في الخليج التجاري، يبدأ متوسط أسعارها 980,000 وحتى 39,724,000 درهم.
سعر إيجار المكاتب الإدارية في الخليج التجاري، يبدأ من 1,5 وحتى 5,9 مليون سنويًا.
بينما يبدأ سعر إيجار المحلات التجارية من 39,000 وحتى 2,3 مليون درهمًا سنويًا.
تصل عوائد المنطقة إلى 6% في أقصى حد لها.
2. مدينة محمد بن راشد
منطقة محمد بن راشد واحدة من أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي، وقد تم افتتاحها عام 2015 لتحقق رواجًا واسعًا خلال فترة قصيرة، حيث شملت المناطق الترفيهية والعقارات السكنية والتجارية في آن واحد، ويعد دستركت وان وان هو المبنى الأكثر شهرة على المستوى السكني.
موقع المنطقة
تبعد 10 دقائق فقط من شارع الشيخ زايد.
كما لا تبعد سوى 11 دقيقة تقريبًا من مول دبي.
يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة.
نوع الوحدات
فلل خاصة.
تاون هاوس.
شقق.
وحدات استديو.
أسعار مدينة محمد بن راشد
يبدأ متوسط سعر شقق الاستديو من 715 ألف درهم.
متوسط أسعار شقق مدينة محمد بن راشد يبدأ من 1,131,000 درهم.
أسعار فلل محمد بن راشد، يبدأ متوسطها من 1,241,000 وتصل إلى 71,904,000 درهم.
أقصى نسبة عوائد يمكن تحقيقها سنويًا تصل حتى 5,5%.
3. قرية جميرا
قامت شركة نخيل العقارية على تشييد المنطقة بما يتوافق مع التطلعات السكنية للوافدين، لذلك فهي إحدى أفضل وجهات الاستثمار العقاري في دبي للأجانب، وتأتي في مرتبة متقدمة من حيث قدرتها على جذب المستثمرين.
موقع جميرا
تقع على مقربة من مدينة دبي للإعلام ومطار دبي.
كذلك تأتي بالقرب من داون تاون دبي ومدينة دبي للإنترنت.
نوع الوحدات
شقق.
منازل.
فلل.
تاون هاوس.
تضم المنطقة أكثر من 2,000 وحدة سكنية.
أسعار قرية جميرا
يتراوح متوسط الإيجارات سنويًا في جميرا، بين 29 و130 ألف درهم للوحدات السكنية.
استديوهات للبيع في قرية جميرا، يبدأ متوسط أسعارها من 418 ألف درهم.
كما يصل متوسط سعر الشقق حتى 4,119,000 درهم.
يبدأ متوسط أسعار فلل جميرا من مليون درهم.
تصل عوائد الاستثمار في المنطقة حتى 6,8%.
4. منطقة الجداف دبي
أكثر ما يميز المنطقة موقعها المميز، وتضم مجموعة كبيرة من الوحدات المتنوعة، بالإضافة إلى تمتعها بالأنشطة الترفيهية المختلفة، لذا فهي اختيار مميز لمن يبحث عن أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي.
موقع المنطقة
تقع في بر دبي وعلى امتداد منطقة الخليج التجاري.
تفصلها عن دبي مول حوالي 12 دقيقة فقط.
تأتي كذلك بالقرب من برواز دبي ومطار دبي الدولي.
نوع الوحدات
وحدات استديو.
شقق بمساحات مختلفة.
أسعار منطقة الجداف
تتراوح أسعار الإيجارات السنوية في المتوسط بين 39 ألف و1,057,000 درهم.
قد تصل العوائد السنوية حتى 6,7%.
5. منطقة أرجان
تعد أرجان ضمن المناطق الواقعة في نطاق دبي لاند، وقد تم البدء في تأسيسها مبكرًا في عام 2006، وقد احتضنت عقارات متنوعة، منها السكنية والتجارية.
موقع المنطقة
تقع بالقرب من استاد دبي الدولي.
بالقرب من موتور سيتي وقرية جميرا.
أيضًا على بُعد دقائق من البرشاء ومطار دبي.
نوع الوحدات
توجد بها مباني سكنية يصل ارتفاعها حتى 30 طابق.
تضم شقق ووحدات استديو.
يعد مبنى لينكولن بارك هو الأكثر طلبًا وشهرة في المنطقة.
أسعار أرجان دبي
متوسط أسعار العقارات السكنية يتراوح بين 433 ألف و1,228,000 درهم.
تبدأ أسعار الإيجارات السنوية من 30 ألف درهم في المتوسط.
تصل العوائد في منطقة أرجان حتى 6%.
في الختام، نأمل أن نكون قد قدمنا نظرة شاملة حول أهم مناطق الاستثمار العقاري في دبي من حيث الجودة والعوائد، ولا شك في توفير مدينة دبي للعديد من الفرص التي يمكنك الاستفادة منها، ولكن اتخاذ القرار الاستثماري السليم يلزم معرفة أكثر عمقًا وتفصيلًا، وهذا هو الدور الذي يقدمه لك موقع مسكنك كمستشار عقاري شخصي مجاني بالكامل عند التواصل عبر الواتساب.
مسكنك هي منصة عقارية متخصصة تمتلك القدرة على إرشادك نحو الاستثمار الصحيح، من خلال فريق متخصص يساعد في تسهيل عملية الاستثمار والسكن إلى أقصى حد ممكن بدون مقابل مادي.
.
