المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 13 أبريل، 2026
- مشروعات و عقارات, مقالات
معايير التسعير، ولم يعد الموقع المتميز، وجودة التشطيب، ومساحة الوحدة، هي العناصر الرئيسية الحاكمة لأسعار العقارات، ودخلت معايير جديدة إلى المشهد، أبرزها الخدمات الشاملة للعمليات التشغيلية والأمن والصيانة، بجانب الطلب.
وحظيت منطقة الساحل الشمالي في مصر بنحو نصف قائمة المشروعات العشر الأعلى سعرا في البلاد، وكان أعلى سعر للمتر أيضا في أحد مشروعاتها مقاربا نحو 900 ألف جنيه، وفق مسح أجرته “العربية Business” على عدد من المشروعات مع بعض شركات التسويق العقاري ، من بينها “بولد روتس”، “أسيت تاب”، ومنصة “ناوي” للتسويق العقاري.
نمو قوي لإيجارات المكاتب في السعودية بدعم من الطلب الدولي
وشمل المسح تحديد المشروعات السكنية العشرة الأغلى من حيث سعر المتر أو قيمة الوحدة. وقد استند التصنيف إلى بيانات وتحليلات مقدمة من خبراء التسويق العقاري، أخذت في الاعتبار متوسطات الأسعار، وجودة الخدمات الفندقية، والمزايا الإضافية التي يقدمها المطورون، خصوصًا في المشروعات التي تم تنفيذها بالشراكة مع مشغلين عالميين في مجالات الضيافة والإدارة.
June” – الساحل الشمالي ”
جاء مشروع “June” من شركة سوديك في صدارة المشروعات الأعلى سعرًا، حيث تخطى سعر المتر في بعض الفيلات كاملة التشطيب حاجز 824,000 جنيه، وهو رقم غير مسبوق في سوق العقارات المصرية.
يقع المشروع على مساحة 300 فدان في الكيلو 192-193 بطريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، بالقرب من مشروع “سيزر آيلاند” التابع لنفس الشركة.
ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى في الربع الثالث من عام 2025، على أن تكتمل باقي المراحل بين عامي 2028 و2029.
The Waterway” – رأس الحكمة ”
وجاء في المرتبة الثانية مشروع “ذا واتر واي” السياحي السكني، الذي تطوره شركة “إيكويتي” للتطوير العقاري على مساحة 124 فدانًا في رأس الحكمة، وتبلغ المساحات الخضراء والخدمات في المشروع 83%، من المساحة الإجمالية، مقابل 17% فقط
