المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 15 فبراير، 2026
- استثمار عقارى, مقالات
الاستثمار العقاري وكيف يمكن تحقيق الربح من الاستثمار في مجال العقارات وهل الاستثمار العقاري أمن أو ما هي مخاطر الاستثمار العقاري كل هذا سوف نحاول أن نلقي الضوء عليه خلال هذا المقال، سنتعرف مع بعض في موقع اساليب ايجيبت علي هذا النوع من الاستثمار.
انواع الاستثمار العقاري
شاهد ايضا: افضل دول الاستثمار العقاري
أفضل أنواع الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري متنوع يوجد منه الكثير من الأشكال ولكل نوع المميزات والخصائص التي تميزه والمخاطر التي تختلف عن انواع الاستثمار العقاري الأخرى ومن أهم أنواع الاستثمار العقاري هي:
الاستثمار العقاري السكني
يعد أفضل انواع الاستثمار العقاري والذي يتأثر بعدد من العوامل منها الفئة المستهدفة وطريقة الاستثمار وحجم الاستثمار كما أن الاستثمار السكني يوجد منه أنواع مختلفة منها:
الاستثمار في الوحدات السكنية
من انواع الاستثمار العقاري التي تتمثل في بناء أو شراء أحد الوحدات السكنية ثم بيعها ومن أهم تفاصيل هذا النوع من الاستثمار العقاري:
شراء أحد الوحدات السكنية الجاهزة ثم عرضها مرة أخرى للبيع سواء بعمل إعلان لها على أحد المواقع المتخصصة أو على مواقع السوشيال ميديا أو الاستعانة بسمسار عقاري، ويتطلب هذا النوع من الاستثمار البحث عن وحدة سكنية يمكن الحصول عليها بسعر منخفض أو شراء وحدة سكنية ثم إعادة تجهيزها مرة أخرى بحيث يتم إعادة بيعها بمقابل مادي مناسب، وعلى الرغم من أن هذه الطريقة لها مردود مادي جيد إلا أن الكثير من المستثمرين في المجال العقاري لا يفضلونها لأنها تحتاج أموال كثيرة لشراء الوحدة السكنية ثم تجهيزها ثم بيعها.
البناء سواء لمبنى سكني كامل أو مجمع سكني أو عمارة او كمبوند ثم البدء بالبيع، ولكن هذا الاستثمار يحتاج إلى رأس مال كبير لذلك فإنه مناسب فقط لبعض المستثمرين كما أن الكثير من المستثمرين في هذا النوع من الاستثمار العقاري يتشاركون بنسب محددة في رأس المال والربح.
شراء الوحدات السكنية أو الشقق القديمة ثم إعادة تجديدها وترميمها حتى يتم عرضها مرة أخرى للبيع في محاولة لاستعادة الأموال التي تم انفاقها على أعمال التطوير عند بيع الوحدة السكنية وفي هذا النوع من الاستثمار يحتاج المستثمر إلى التجديد الكامل لكل تفاصيل الوحدة السكنية من الأرضيات والتمديدات المختلفة وكلما كانت هناك لمسة جمالية في الوحدة كلما أدى هذا إلى ارتفاع سعرها.
اذا كنت حصلت على وحدة سكنية وتريد تشطيبها اليك افضل شركة تشطيبات.
الاستثمار في الأراضي
أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري خاصة أن الأرض الخالية تظل بنفس قيمتها مع مرور الزمن بل إن اسعارها يرتفع حيث يقوم المستثمر بالبحث عن قطعة أرض في مكان مميز أو في أحد الأماكن التي من المتوقع ارتفاع سعرها بعد فترة قصيرة أو في مكان إذا تم البناء على الأرض سوف يتمكن من تحقيق عائد جيد سواء من بيع الوحدات التي سوف يتم انشائها أو التأجير.
