المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 6 ديسمبر، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
بالرغم من وجود العديد من المميزات التي يتمتع بها السوق العقاري عن غيره إلا ان هناك عدة عيوب ومخاطر مختلفة قد تؤثر على المستثمرين، وتتمثل هذه المخاطر فيما يلي:
الأزمات الإقتصادية التي يمر بها السوق في بعض الأحيان والتي تسبب ركود في الأسعار علاوة توقف عملية البيع والشراء وتقلبات مفاجئة في كافة المجالات المختلفة ومن بينهم القطاع الاستثماري.
من الممكن ان يحدث تدفق مالي سلبي بسبب أقساط وتكاليف الرهن العقاري وتكاليف الضرائب.
ومن أبرز العيوب في الاستثمار العقاري هي العقود والإجراءات القانونية التي تأخذ وقت طويل.
كيف تبدأ الاستثمار العقاري الناجح؟
أولا يجب عليك ترتيب أموالك وتقسيمها بشكل متناسق، وذلك بوضع قيمة مالية لحالات الطوارئ.
ثانيا التأكد من توفر مال كافي على الأقل لدفع القيمة الأولية من شراء العقار، مع وضع قيمة مالية منفصلة عن حالات الطوارئ إن تطرق أي حاجة إلى إصلاح شيء ما أو لأي غرض آخر.
ثالثا هي صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنا للحفاظ على سيولة استثمارك.
رابعا التعرف على السوق ومن الأفضل النظر إلى منطقتك لمعرفتك الأكبر عنها مقارنة بالمناطق الأخرى.
خامسا تعرف على وكالات عقارية مختلفة وتحدث إلى سكان المنطقة في حال رغبت في شراء في وحدة بعيدة عنك أو معلوماتك محدودة عنها.
سادسا يجب عليك تكوين سلسلة علاقات متنوعة بأهم وكلاء العقار، والمحاسبين، والمحاميين وأخيرا المقاولين.
سابعا قلل من المخاطر التي يمكن أن تتعرضها وأبدا ببساطة بدون أخذ أي قرارات سريعة ومتهورة، والتأكد دائما في تسليم جميع الدفعات في وقتها.
أخيرا يتطلب الاستثمار العقاري الممارسة والكثير من المال، والأهم هو وضع خطة متكاملة وشاملة لجميع المصروفات الأساسية، ووضع مخزون مالي لوقت
