المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 21 فبراير، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
لا يوجد سقف أمان لذلك الاستثمار، فهو قائم على الحظ و التجربة، حيث دائما ما يتعرض مجال سوق العقارات إلى تقلبات سريعة ما بين صعود وهبوط وجميعها تؤثر في رأس مال المستثمر بالسلب والإيجاب، ولا يمكن لأي مستثمر أن يتنبأ بنتيجة الاختيار.
دوما ما يتعرض سوق العقارات لتغيرات مفاجئة، كما أنه يرتبط ارتباط وثيق بالتضخم و عجلة الإقتصاد بالدولة.
كما أنه لا يوجد أي ضمان كافي للربح فانت دائمًا مهدد بنزول الأسعار الفجائية والتي تتسبب لك في خسارة مهولة والعكس صحيح.
اختيار الموقع
قبل البداية بخوض التجربة عليك دراسة توقعات الاستثمار العقارى فى مصر 2024 ، ووضع في الاعتبار أن موقع العقار يتسبب دائمًا في قلة أو ارتفاع مخاطر الإستثمار العقاري وذلك من خلال الآتي:
لابد من تحديد السوق في المنطقة التي تنوي الشراء بها والاستثمار فيها وهل هي دومًا مهدَدة أو تتعرض لتقلبات فجائية أم أنها ثابتة إلى حد ما.
عليك الابتعاد عن مخاطر الاستثمار العقاري، تحديدًا في المواقع التي يزداد بها التضخم السكَّاني لانها دوما ما تكون مهددة بـ مخاطر الاستثمار العقاري العديدة التي تؤثر على قدرة تحدي عقاراتك، وضمان تحقيق ربح في تلك المناطق ضعيف جدا .
ابتعد عن أماكن الجرائم المتعددة، من المعروف أن أي ساكن عندما يبدأ بالبحث عن عقار جديد يختار المناطق الأكثر هدوءًا، ويبتعد عن أي مناطق عشوائية ويوجد بها معدلات جرائم مرتفعة وذلك للعيش في سلام وأمان.
انواع الاستثمار في العقارات
هناك بعض الأنواع التي تعتبر من أكثر الاستثمار التي تحقق نسب أرباح كبيرة وهي كالتالي:
الإستثمار في العقارات السكنية.
الإستثمار في العقارات التجارية.
الإستثمار من خلال تجديد العقارات وإعادة بيعها.
مخاطر الاستثمار العقاري في مصر
مشاكل الاستثمار العقاري في مصر مرتفعة للغاية وذلك بسبب العديد من العوامل منها الآتي:
انتشار المناطق العشوائية بغزارة .
ارتفاع معدلات الجريمة بالشارع المصري.
الغش في البناء والأدوات المستخدمة مما يهدد حياة السكان، والتسبب في ارتفاع معدلات التضخم.
تقلبات السوق المصري الفجائية.
تعرض الاقتصاد المصري إلى العديد من الانهيارات إما بسبب الأمراض،أو الظروف الطبيعية والأساسية.
