المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- أكتوبر 16, 2024
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 00 Seconds
ذا المجال، لا يزال سوق العقارات في دبي قويًا بفضل مجموعة من العوامل التي تجعل مناخ الاستثمار في إمارة دبي جذابًا على المدى الطويل. نحن نتحدث عن مدينة كبيرة ونابضة بالحياة تضم أكثر من 3.1 مليون شخص من أكثر من 200 جنسية مختلفة والذين، على الرغم من اختلافاتهم، شاهدوا منزلهم الثاني وجعلوا الاستثمار العقاري في دبي نقطة التقاء لمجموعة متنوعة من الثقافات المختلفة. في السنوات الأخيرة، خففت الدولة أيضًا القيود الصارمة المفروضة على إصدار تأشيرات الإقامة في الماضي، مما سمح لمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في العيش في الإمارة بتحقيق أحلامهم دون عناء. ولعل أبرز التطورات في هذا الصدد هو إعطاء بعض المغتربين الفرصة للحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات. من العوامل المهمة في جاذبية دبي أن الاستثمارات العقارية في الإمارة تحقق عائدًا بنسبة 7 في المائة سنويًا، وهو أعلى من متوسط العائد في البلدان الأخرى ذات مجتمعات المغتربين الكبيرة مثل سنغافورة (4 في المائة) وهونغ كونغ (3 في المائة).
معلومات عن شراء أو تأجير عقار في دبي
إذا كنت تنوي شراء عقار في دبي، فسيتعين عليك دفع بعض التكاليف مقدمًا. لا يتم دفع دفعة مقدمة فقط، والتي تسمى حتى دفعة أولى عند شراء منزل، ولكن هناك أيضًا تكاليف إدارية لا يمكن إلغاؤها. يمكن لهذه التكاليف الإضافية أن تزيد بشكل كبير من التكلفة الفعلية لشراء العقار، لذلك يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء. على سبيل المثال، يجب على المشتري دفع عمولة للوسيط تسهل عملية الشراء، بالإضافة إلى رسوم معالجة أوامر الرهن العقاري. كما تتقاضى دائرة الأراضي والأملاك في دبي العديد من التكاليف الإدارية، ربما أهمها رسوم التحويل، والتي تمثل 4 بالمائة من قيمة العقار، بالإضافة إلى تكاليف إدارية أخرى تبلغ 580 درهمًا إماراتيًا. ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك دفع هذه الرسوم في فترة زمنية قصيرة أو ستتضاعف قيمتها وقد ينتهي بك الأمر بدفع غرامة إضافيه يفاجأ المستأجر أيضًا بأنه يتعين عليه دفع بعض التكاليف مقدمًا. على سبيل المثال، يطلب بعض مالكي العقارات في دبي أن يدفع المستأجر الإيجار الكامل للسنة مقدمًا. على الرغم من أن بعض المغتربين يفضلون الإيجار على افتراض أن قيمته أقل من معدلات الرهن العقاري الشهرية, قد تفاجأ بأنه يتعين عليك دفع مبلغ الإيجار مرة واحدة بدلاً من المدفوعات الشهرية. لذلك، يجب أن يكون المستأجر مستعدًا لدفع التكلفة التي يتطلبها المالك مقدمًا، كما هو معتاد في دبي تصل إلى 10,000 درهم. سواء كنت ترغب في شراء أو استئجار منزل في دبي، سيتعين عليك دفع رسوم صيانة سنوية. على سبيل المثال، تتراوح رسوم الصيانة لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم في دبي من 70 إلى 100,000 درهم سنويًا لأنه لا يمكن الإفراج عن هذه التكاليف وبالتالي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ القرار. هناك أيضًا بعض التكاليف الإضافية التي يجب على أصحاب المنازل في الإمارات العربية المتحدة دفعها, خاصة المغتربين, مثل دفع رسوم سنوية تختلف حسب منطقة الإقامة. ولا يمكن للمستأجر تجنب دفع بعض هذه الأسعار العادية. على سبيل المثال، يدفع المستأجر رسومًا سنوية لتوثيق عقد الإيجار.
أهم المشاريع العقارية في دبي ؟
يوجد العديد من المشاريع العقارية في دبي التي تناسب جميع فئات المجتمع ، سواء كنت تفكر في شراء منزل أو تستثمر جزء من أمولك في العقارات دبي هي المكان الامن لك سواء كنت تفكر في أستجار فلل أو شقق . في الفقرة القادمة سوف نتحدث عن أهم المشاريع العقارية في دبي . شقق هارتلاند ويفز العالمية شقق هارتلاند ويفز فيو في شوبا هارتلاند هارتلاند فيو هي تصميم معماري فريد مكون من 35 دور تقع بجوار منطقة المياه الجذابة وعلى بعد 1.7 كم من شوبا هارتلاند. من الؤكد أن تكون في برج هارتلاند فيو. بالتالي يُمكنك اختيار منزلك مع أفضل نمط حياة على الواجهة البحرية الجذابة . لا تفوت المعلومات الكاملة عن مشروع شقق هارتلاند فيو في شوبا هارتلاند وتواصل معنا الآن . يتميز Heartland View، أحد أفضل مشاريع شوبا، بتصميم فريد من نوعه. تم تصميم هذا المبنى الجميل. لذلك، لديها وجهات نظر شفافة بزاوية 360 درجة. لهذا السبب يجب أن تكون شقتك في برج هارتلاند فيو منزلك. مساحات شقق هارتلاند ويفز فيو . تبداء المساحات من 520.33 متر مربع . وتتكون من غرفتين نوم ، تلات غرف نوم . وتبدأ الأسعار من من 975.000 درهم .
