المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 7 مايو، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
بعد أن عرضنا مفهوم الاستثمار العقاري إذا كنت تريد دخول سوق الاستثمار العقاري لابد عليك من معرفة ما هي أهم أنواع الاستثمار العقاري؟ سنعرضها معك بالتفصيل الآن:
1- الاستثمار العقاري في الوحدات السكنية
من أقصر وأشهر أنواع الاستثمار العقاري والتي يمارسها أغلب المستثمرين الاستثمار في العقارات السكنية مثل المنازل والشقق والتوين والتاون هاوس والفيلات، وذلك عن طريق شراء هذه العقارات السكنية بهدف بيعها مرة أخرى بسعر أعلى أو تأجيرها والحصول على عائد شهري كل شهر، ومعظم عقود الإيجار تكون سنتين في الغالب.
2- الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية
يعد الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية من أنجح أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها ربحا، وذلك بسبب ارتفاع إيجارات الوحدات والمشاريع التجارية عن أي أسعار وحدات أخرى.
وتتنوع أنواع الوحدات التجارية بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والمحلات التجارية، وبالنسبة إلى عقود إيجار الوحدات التجارية تكون في الغالب سنتين وبالرغم من أن تأجير الوحدات التجارية أو الإدارية لمدة طويلة كعشر أو خمسة عشر سنة يؤدي إلى الاستقرار في التدفق النقدي ولكن إذا ارتفعت الاسعار ومعدلات الإيجار أثناء فترة الإيجار فالمالك لن يستفيد من ذلك.
3- الاستثمار في العقارات الصناعية
من أهم مميزات الاستثمار في العقارات الصناعية أن أسعار أراضي هذه المشاريع غير مرتفعة وذلك لأنها تقع خارج نطاق العمران والمدن، ولكن عليك الانتباه لأن الاستثمار في العقارات الصناعية يحتاج إلى خطط مدروسة وخبرة كبيرة لأن تكلفته عالية نسبيا ودخول هذا المجال بدون خبرة ودراسة سيجعلك تخسر رأس مالك.
ومن أمثلة الاستثمار في العقارات الصناعية مباني التوزيع والمستودعات، المصانع، مراكز خدمة السيارات وغيرها من الأمثلة.
4- الاستخدام المختلط من أنواع الاستثمار العقاري الشائعة
ويعنى مفهوم الاستخدام المختلط هو أن يقوم شخص أو مستثمر بشراء مبنى أو قطعة أرض ويبني عليها عمارة يكون الدور الأول والثاني مثلا وحدات تجارية و باقي الأدوار وحدات إدارية وطبية، ولك
