المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 11 يوليو، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
المخاطر التي يمكن أن يواجهها المستثمر أن لكل دولة القوانين التشريعية الخاصة بها والميزات التي تقدمها للمستثمرين في المجال العقاري بشكل خاص.
مميزات الاستثمار في العقاري
يعتبر هذا النوع من الاستثمار من أفضل المجالات الاستثمارية التي تتيح مميزات عديدة يمكن للمستثمر الاستفادة منها عند الدخول في هذا القطاع من أهم هذه المميزات:
حقوق الملكية المستقبلية
من أهم مميزات الاستثمار في العقارات هي أنها تتيح بناء حقوق الملكية والتي تعني الفارق ما بين سعر شراء الوحدة العقارية والسعر الحالي للعقار فإذا كان سعر شراء العقار ٢٠٠ ألف دولار وسعر البيع الحالي ٣٠٠ ألف دولار فإن حقوق الملكية للعقار ٥٠ ألف دولار.
كما أن حقوق الملكية يعرفها البعض بأنها الفارق ما بين القيمة السوقية للعقار وبين مبلغ القرض الذي تم شراء العقار به فإذا كانت القيمة السوقية للعقار ٢٠٠,٠٠٠ دولار في الوقت الحالي والمتبقي من القرض ١٥٠ ألف دولار فإن حقوق الملكية هي ٥٠ ألف دولار.
توليد الدخل السلبي
يمكن تعريف الدخل السلبي على أنه التدفق النقدي الذي يحصل عليه المستثمر بشكل منتظم ولكن بشرط أن لا يكون نتيجة لمجهود قام به المستثمر للحصول على هذا الدخل لذلك فإن الاستثمار العقاري يعد من أهم طرق توليد الدخل السلبي وذلك لأن الدخل من العقارات يمكن الحصول عليه في أي وقت وبدون مجهود عن طريق شراء العقار والتأجير للغير بالشكل الذي يتيح الحصول على الدخل الذي يغطي النفقات.
تنمية روح ريادة الأعمال
حيث أن هناك عدد كبير من طرق الاستثمار في القطاع العقاري التي يمكن أن يصبح من خلالها المستثمر رائد أعمال منها شراء منزل قديم والعمل على تجديد المنزل وإصلاح
