المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 21 فبراير، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
فبالرغم من مرور مصر بتغيرات سياسية واقتصادية في السنوات الأخيرة إلا أن معدلات الاستثمار العقاري سجلت زيادة في معدلاتها، ففي عام 2001/2002 بلغت قيمة الاستثمارات 7.9 مليار جنيه مصري وفضلت تزيد لغاية ما وصلت لمعدل 31.8 مليار جنيه مصري عامي 2012/2013 بنسبة نمو 27.5%.
ارتفاع معدلات الاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة ممكن أننا نرجعه لاتجاه أصحاب الثروات لادخار فلوسهم فيه لأنه بقي الأكثر أمان بالنسبالهم، وده لأن أسعار العقارات في مصر بترتفع بمعدل تقريباً 20% سنوياً، وبعد قرارات البنك المركزي بتعويم الجنيه المصري وتراجع قيمته قدام الدولار وكمان التذبذب في أسعار الدهب والصورة الذهنية السلبية عن البورصة كل دي أسباب خلت من الصعب أن الناس تستثمر ادخاراتهم فيهم.
وعشان تكون عارف فالاستثمار العقاري نوعين الأول هو إما إنك تشتري عقار مبني بالفعل وتجدده مثلا وتبيعه مرة تانية أو إنك تقوم بالليلة من أولها فتشتري أرض وتطورها وتبني عقار عليها.
ولو انت شخص حابب تستثمر الفلوس اللي معاك وخايف من المخاطرة وإن تحويشة العمر تضيع منك، فاحنا النهاردة هنقولك ليه الاستثمار في العقارات ممكن يكون من أفضل الطرق اللي تقدر تحافظ بيها على فلوسك وكمان تقدر تحقق منها العائد اللي انت عايزه، فالعقارات هتوفرلك مثلا:
عائد شهري مضمون: من مميزات الاستثمار العقاري إنه ممكن يوفرلك تحقيق عائد شهري ثابت وده في حالة لو أجرت الوحدات اللي بتمتلكها أيا كان نوعها سواء للأفراد أو المؤسسات، ده غير إن القيمة الإيجارية اللي ممكن تحصل عليها من خلال استثمارك في العقارات، وخاصة لو عقارك كان في مناطق أسعار التأجير فيها مرتفعة، ممكن تتجاوز الفوايد اللي كانت هتجيلك لو كنت حطيت فلوسك في البنك من غير ما تستثمرها.
ممكن تستخدمها كضمان مالي: من أكتر الحاجات اللي ممكن تشجعك على الاستثمار في مجال العقارات هو إنك ممكن تستخدم العقار المملوك ليك في حاجات كتير، أبرزها يمكن هو إنه يكون ضمانة مالية ليك لدى الغير.
فممكن مثلا إذا كنت بتمتلك عقار أو أرض، تقدر تستغله في إنك تحصل منه على تسهيلات مالية زي إنك تاخد قرض من البنك بضمان العقار ده.
