الاستثمار العقاري هو أحد أفضل أنواع الاستثمار لأنه يُعتبر بالنسبة للكثيرين الملجأ الآمن لرؤوس الأموال كما أنه واحد من أقدم مجالات الاستثمار التي أثبتت نجاحها على مدار السنوات.
والاستثمار بشكل عام هو عملية توظيف الأموال بشكل يحقق أرباح ومكاسب كبيرة والاستثمار العقاري يكون من خلال شراء عقار أو قطعة أرض بأقل سعر ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر السوق أو سعر أعلى منه وهنا يخرج المستثمر بأرباح أعلى من قيمة المال المدفوع.
ويُعد الاستثمار العقاري فرصة جيدة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ومضمونة فهو أحد المجالات التي ساعدت على زيادة الأموال فهناك الكثير من المليارديرات الذين استطاعوا تكوين ثروات طائلة من خلال الاستثمار العقاري.
ويبقى السؤال هنا كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات ؟ في الحقيقة أن الاستثمار العقاري لا يحتاج إلى مبالغ كبيرة لكن لابد بالطبع من وجود تناسب بين المبلغ الذي يتم استثماره وبين الأرباح المتوقعة والفترة الزمنية المطلوبة.
لمزيد من التفاصيل انظر: الاستثمار في العقارات
فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023
الفرصة الأولي
أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر
أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
الفرصة الثاني
أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر
أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
قبل أن تعرف كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات اعرف أولًا ما هي قواعد الاستثمار العقاري والتي تكون على النحو الآتي:
أولًا الدولة المصرية هي المسؤولة عن وضع قوانين الاستثمار العقاري مثل تصاريح البناء في منطقة معينة أو منع البناء في منطقة أخرى.
لابد من العمل تحت مظلة القوانين العقارية التي حددتها الدولة لعدم التعرض للمسائلة القانونية.
لابد من تقييم الاستثمار جيدًا وذلك من خلال تحديد العائد المتوقع منه مستقبلًا مما يساعدك على تحديد مدى جدوى الاستثمار.
دراسة حركة السوق العقاري جيدًا من خلال معرفة التقلبات والتغييرات التي تؤثر على القرارات الاستثمارية.
يجب التحقق من الوضع القانوني للعقار والتأكد من كافة المستندات القانونية الخاصة به.
تحديد نفقات وتكاليف تشغيل العقار والتي منها رسوم التقييم والاستشارات العقارية، رسوم الصيانة، الرسوم الإدارية وكافة التكاليف التي تقلل من صافي الأرباح.
كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات – كيفية الاستثمار في العقارات في مصر
والآن حان وقت الإجابة على سؤال كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات ؟ في الحقيقة يمكنك الاستثمار في العقارات برأس مال صغير عن طريق شراء عقار صغير ولا يشترط أن يكون مجهز تمامًا بل يمكنك تجهيزه بنفسك من خلال إتمام أعمال السباكة والكهرباء والدهان
احصل على آخر الأخبار والتحديثات
