المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 23 مارس، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
إليك بعض النصائح للمساعدة في ضمان استثمار عقاري ناجح:
قم بأداء واجبك. افهم ظروف السوق المحلية وكن على دراية بالمنطقة التي تتطلع فيها لشراء عقار.
حصل على توقعات واقعية لما يمكن أن تكسبه من الممتلكات. ابحث عن عقارات وأسعار إيجار قابلة للمقارنة في المنطقة للحصول على فكرة عما يمكن أن تتوقع كسبه من الإيجار.
ضع في اعتبارك التكاليف المرتبطة بامتلاك الممتلكات المؤجرة وصيانتها. يمكن أن تؤثر ضرائب الممتلكات والتأمين والإصلاحات ومعدلات الشغور على أرباحك.
ضع خطة قوية للتسويق والإعلان عن الممتلكات المؤجرة الخاصة بك. سوف تحتاج إلى جذب مستأجرين جيدين سيدفعون إيجارهم في الوقت المحدد ويعتنون بممتلكاتك
كن مستعدًا لما هو غير متوقع. يمكن لأشياء مثل الإصلاحات الرئيسية أو الوظائف الشاغرة لفترات طويلة أن تأكل أرباحك أو تجعلك في حالة سيئة. خصص صندوق احتياطي لتغطية النفقات غير المتوقعة.
الموقع هو المفتاح – تأكد من مراعاة موقع العقار بعناية قبل تقديم عرض. سيلعب الموقع دورًا كبيرًا في القيمة المستقبلية للعقار.
البحث – لا تعتمد فقط على شعورك الغريزي عندما يتعلق الأمر بتقديم عرض على أحد العقارات. تأكد من القيام بأداء واجبك والبحث عن القيمة السوقية للعقارات المماثلة في المنطقة.
الحصول على رأي احترافي – من الأفضل دائمًا الحصول على رأي متخصص قبل تقديم عرض على أحد العقارات. يمكن أن يساعدك وكيل العقارات أو المحامي في تحديد ما إذا كان السعر عادلاً وما إذا كانت هناك أي إشارات حمراء يجب أن تكون على علم بها.
