المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 30 أبريل، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
المدن وتعزيز البنية التحتية، حيث شهدت الأسواق العقارية في مصر تطورًا ملحوظًا بفعل التوجهات الجديدة في التخطيط العمراني وزيادة الطلب على العقارات والمرافق التجارية، مما سهلت مصر إجراءات إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر، مما عمل على جذب العديد من المطورين العقاريين والمستثمرين في المجال العقاري، لمعرفة كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر، يمكنك متابعة المقال لمعرفة كافة التفاصيل حول شروط فتح شركة عقارية في مصر، وشركات إدارة العقارات في مصر، رسوم تأسيس الشركات بالهيئة العامة للاستثمار.
شروط فتح شركة عقارية
وجود شخصين أو أكثر: يجب أن يكون هناك شخصين أو أكثر لتأسيس شركة تجارية، حيث لا يسمح بتأسيس شركة تجارية لشخص واحد فقطـ، إحدى الخطوات الأولية عند التفكير في كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر.
الأهلية القانونية: يجب أن يكون جميع الشركاء في الشركة ذوي أهلية قانونية، أي أن يكونوا بالغين عاقل راشدين.
الاسم التجاري: يجب أن يكون اسم الشركة مميزًا ، ولا يجب أن يكون اسمًا مسجلًا لشركة أخرى، يعد من أهم الخطوات التي يجب اتخاذها عند البدء في كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر.
نوع الشركة: يجب تحديد نوع الشركة، حيث يوجد في مصر 3 أنواع رئيسية من الشركات التجارية وهي:
الشركات المساهمة.
شركات التوصية بالأسهم.
الشركات ذات المسئولية المحدودة.
رأس المال: يتعين تحديد رأس المال، ويجب ألا يقل رأس المال عن الحد الأدنى المقرر قانونًيا، والذي يختلف باختلاف نوع الشركة.
الغرض من الشركة: يجب تحديد الغرض من الشركة، أي النشاط الذي تقوم به الشركة.
نظام الإدارة: يتعين تحديد نظام الإدارة في عقد تأسيس الشركة، والذي يتضمن كيفية اتخاذ القرارات، وتوزيع الأرباح، وحل الشركة.
تقديم حل الشركة:حيث يتوجب تحديد كيفية حل الشركة في عقد تأسيس الشركة.
تأسيس شركات المساهمة
إصدار قانون تأسيس شركة مساهمة: يجب إصدار قانون تأسيس الشركة من قبل مجلس الشعب المصري، لتحديد رأس المال المدفوع، وعدد الأسهم، وآلية إصدارها، بالإضافة إلى حقوق المساهمين، وإجراءات تصفية الشركة.
إصدار شهادة القيد في السجل التجاري.
تصدر شهادة القيد في السجل التجاري بعد تقديم المستندات المطلوبة إلى مكتب السجل التجاري الموجود في محل إقامة الشركة، حيث يعد إصدار شهادة القيد مهمة حول كيفية إنشاء شركة استثمار عقاري في مصر.
تأسيس شركات التوصية بالأسهم
تقديم إصدار عقد تأسيس الشركة: يتوجب إصدار عقد تأسيس الشركة من قبل الشركاء، وذلك لتحديد رأس المال المدفوع، وعدد الأسهم، وكيفية إصدارها، وحقوق المساهمين، وإجراءات حل الشركة.
إصدار شهادة القيد في السجل التجاري: تصدر شهادة القيد في السجل التجاري بعد تقديم المستندات إلى مكتب السجل التجاري الخاص بموقع إقامة الشركة.
تأسيس شركات ذات المسئولية المحدودة
تشمل الشركات ذات المسؤولية المحدودة طبقًا لأحكام القانون رقم 159 لسنة 1981، المسئول عن تنظيم الأعمال، ليحتوي على الشروط الخاصة بتأسيس الشركة التجارية في مصر.
إصدار عقد تأسيس الشركة: يتعين إصدار عقد تأسيس الشركة من قبل الشركاء، وذلك لتحديد رأس المال المدفوع، وعدد الأسهم، وكيفية إصدارها، وحقوق الشركاء، وإجراءات حل الشركة.
يتم إصدار شهادة القيد في السجل التجاري: تصدر شهادة القيد في السجل التجاري، عن طريق تقديم المستندات إلى مكتب السجل التجاري في مكان إقامة الشركة.
