المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 4 نوفمبر، 2025
- مشروعات و عقارات, مقالات
عقارات سكنية مدرّة للدخل واحدة من أكثر الخيارات جاذبيةً للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل سلبي مستمر وبناء ثروة طويلة الأمد.
مع إمكانية البدء بمبالغ بسيطة تصل إلى 500 ريال فقط، أصبح امتلاك عقار مدر للدخل حلمًا في متناول الجميع. سواء كنت مستثمرًا مبتدئًا أو محترفًا، فإن هذه العقارات توفر فرصًا استثمارية واعدة تعزز من استقرارك المالي وتفتح أبوابًا جديدة للنمو.
تابع معنا المقالة للتعرف على المزيد من الفرص الاستثمارية ومزايا العقارات المدرّة للدخل.
ما هي العقارات المدرّة للدخل؟
عقارات الدخل أو ممتلكات الدخل (Income Property) وهي عقارات التي تدرّ على صاحبها المال من خلال استثمارها (تأجير أو بيع) سواءً كانت عقارات سكنية (Residential) أو تجارية (Commercial).
وتوفر هذه العقارات دخل لصاحبها بانتظام أو ما يسمى أيضًا بالدخل السلبي طويل الأجل بالإضافة إلى عوائد محتملة من خلال زيادة قيمة العقار.
ولهذا يقوم العديد من المستثمرين وحتى الخبراء منهم بجعل العقارات المولدة للدخل خيار أساسي من بين خيارات الاستثمار العقاري.
والعقارات المدرّة للدخل تشمل:
العقارات السكنية: وهو الخيار الأكثر شيوعًا والأكثر تحقيقًا للأرباح في مجال الاستثمار العقاري وذلك من خلال تأجير العقار أو بيعه.
العقارات التجارية: مثل المباني والشركات والمكاتب والمطاعم وجميع العقارات التي يقام بها مشاريع ربحية.
العقارات غير السكنية: وتتمثل في الأراضي والمستودعات، كما أنها يمكن أن تكون عقارات مولدة للدخل عن طريق زيادة قيمتها مع مرور الوقت.
مزايا استثمار عقارات سكنية مدرّة للدخل
من أهم مميزات الاستثمار في عقارات سكنية مدرّة للدخل هو توفير دخل سلبي منتظم للمستثمر وبالتالي بناء ثروة مع مرور الوقت وتوفير مصدر موثوق للتدفق النقدي.
كما أن الأصول المدرّة للدخل السكنية يمكن أن ترتفع قيمتها مع مرور الوقت وبالتالي تسمح للمستثمر بزيادة أرباحه أكثر وإعطاءه الفرصة للاستثمار في عقارات أعلى قيمة.
يمكن اختصار المزايا في هذه النقاط:
1- توليد دخل منتظم: يساهم الإيجار الشهري في توفير دخل نقدي منتظم يمكن الاعتماد عليه، مما يساعد في تغطية أقساط الرهن العقاري إن وجدت والمصاريف التشغيلية الأخرى أو التوفير للبدء في استثمار جديد.
2- تنمية رأس المال: تمكنك العقارات المدرة للدخل من زيادة حقوق الملكية تدريجياً، مما يعزز من قوة مركزك المالي ويدعم تحقيق نمو اقتصادي مستدام على المدى الطويل.
ومع ارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت توفر فرص لتحقيق أرباح كبيرة عند بيعها مستقبلاً.
3- فوائد ضريبية: يستفيد مالكو العقارات من مزايا ضريبية متعددة مثل خصم فوائد الرهن العقاري، وتكاليف الصيانة، واستهلاك الأصول العقارية، مما يقلل من العبء الضريبي الإجمالي.
