المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 25 ديسمبر، 2025
- مشروعات و عقارات, مقالات
اء مشروعي رأس الحكمة و” ساوث ميد ” بين أبرز خمس مشروعات عقارية في الشرق الأوسط وفقا لتقرير منشور في مجلة ” فوربس ميدل إيست ” هذا الشهر .
المشروعان الواقعان بالساحل الشمالي الغربي لجمهورية مصر العربية حظيا بمكانة متقدمة في ظل النهضة العقارية التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيث انطلقت خلال عام 2024 منشآت عقارية واعدة .
وفيما يلي أبرز 5 مشاريع وفقا لتقرير Forbs
– ذا هايتس كانتري كلوب آند ولنس، وجراند بولو كلوب آند ريزورت
في فبراير 2024، كشفت شركة إعمار للتطوير، التابعة لإعمار العقارية، عن مشروعين تطويريين رئيسيين: “ذا هايتس كانتري كلوب آند ولنس” ونادي ومنتجع “جراند بولو كلوب آند ريزورت” بمساحة إجمالية تتجاوز 141 مليون قدم مربع، وبقيمة تطويرية تبلغ 26 مليار دولار.
ويمتد نادي ذا هايتس كانتري كلوب في دبي على مساحة 81 مليون قدم مربع، كما تقدَّر قيمته بنحو 15 مليار دولار، بينما يغطي منتجع جراند كلوب المجاور لمشروع الواحة “ذا أويسيس” مساحة 60 مليون قدم مربع، بقيمة تطويرية تبلغ 11.2 مليار دولار.
– رأس الحكمة
في فبراير 2024، وقّعت مصر اتفاقية استثمار بقيمة 35 مليار دولار مع تحالف تقوده القابضة (ADQ) تشمل 24 مليار دولار لحقوق تطوير رأس الحكمة، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة %35 من المشروع. تمتد المدينة الساحلية على مساحة 170 مليون متر مربع، وهي جزء من مخطط التنمية العمرانية لمصر 2052، وتهدف إلى استقطاب 8 ملايين سائح سنويًا.
كما يضم المشروع فنادق ومنازل ومراكز ترفيهية، إلى جانب منطقة حرة، ومركز استثماري، ومرافق سكنية وتجارية، ومراسٍ لليخوت.
ومن المتوقع أن يجذب استثمارات تفوق 150 مليار دولار على مدى سنوات تطويره، بمتوسط سنوي يتراوح بين 3 و4 مليارات دولار.
– ساوث ميد
يستعد الساحل الشمالي لمصر لاستقبال مشروع “ساوث ميد” الذي أطلقته مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG Holding) في يوليو 2024. ويمتد هذا المشروع الترفيهي متعدد الاستخدامات على مساحة 23 مليون متر مربع، بكلفة 21 مليار دولار، ويضم أكثر من 60 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 2000 غرفة فندقية، وفيلات فاخرة، ومرسى، وملعب جولف، إلى جانب مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية.
وفي حين سيوفر المشروع 1.6 مليون فرصة عمل، حقق مبيعات وحجوزات بقيمة 4.2 مليار دولار خلال 6 أيام عمل فقط، لترتفع إلى 5.6 مليار دولار في ديسمبر 2024.
وفي مايو 2024، أطلقت المجموعة أيضًا مشروع “مدينة بنان المستدامة” في السعودية، الذي تجاوز إجمالي مبيعاته 3.4 مليار دولار في السنة المالية 2024.
– المنار
أطلقت مجموعة روشن مجتمع المنار في فبراير 2024، وهو خامس وجهة سكنية متكاملة متعددة الاستخدامات للشركة، وأول مشاريعها في مكة المكرمة. حيث يمتد المشروع على مساحة 21 مليون متر مربع، ويوفر أكثر من 33 ألف وحدة سكنية داخل حدود الحرم المكي.
كما يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن المسجد الحرام، وأقل من ساعة واحدة عن مطار الملك عبد العزيز الدولي بجدة، ودقيقتين عن بوابة مكة الغربية.
ويتميز المنار بالاستدامة، حيث يضم منازل مزودة بتقنيات موفرة للطاقة، مثل: العزل الحراري المتطور، وتكييف الهواء الفعال من حيث توفير الطاقة، مما يقلل من استهلاك الطاقة والمياه. لكن لم تحدد روشن تاريخًا رسميًا لاستكمال المشروع.
– داماك آيلاندز
أطلقت داماك العقارية مشروع “داماك آيلاندز” في نوفمبر 2024، حيث يمتد على مساحة 30 مليون قدم مربع في دبي لاند.
ويتميز هذا المجمع السكني المستوحى من الطبيعة الاستوائية، بفلل فاخرة ومنازل تاون هاوس، بالإضافة إلى 6 مجموعات سكنية مستوحاة من الجزر الطبيعية، من جزر المالديف إلى في
