المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 8 أبريل، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
تعد خطة الاستثمار العقارى طريقة رائعة لإضافة التنويع إلى محفظتك الاستثمارية. يمكن أن تساعدك REIGs على أن تصبح مستثمرًا ناجحًا من خلال تزويدك بالمعرفة والموارد التي تحتاجها لاتخاذ قرارات مستنيرة. تُعد خطة تأجير المقايضة استراتيجية رائعة للمستثمرين من رواد الأعمال الذين يرغبون في التوفيق بين الكثير من الأجزاء المتحركة. هذه الإستراتيجية هي طريقة لبناء الأسهم بسرعة في عقارك الاستثماري.
حدد أهدافك
من المهم أن يكون لديك أهداف محددة جيدًا عند الشروع في أي مشروع تجاري، ولا يختلف الاستثمار العقارى. بدون فكرة واضحة عما تأمل في تحقيقه، سيكون من الصعب إنشاء خطة والالتزام بها. لهذا السبب نوصي بأخذ الوقت الكافي لتسأل نفسك عما تريد تحقيقه من أعمال الاستثمار العقارى الخاصة بك. ما هي أهدافك على المدى الطويل؟ ما هي أهدافك لعائد الاستثمار؟ بمجرد أن يكون لديك فهم جيد لأهدافك، يمكنك البدء في وضع خطة لمساعدتك في الوصول إليها.
يعد إنشاء أهداف محددة وقابلة للقياس وقابلة للتحقيق وذات صلة ومحددة زمنيًا (SMART) طريقة رائعة لضمان نجاح خططك الاستثمارية. على سبيل المثال، بدلاً من مجرد تحديد هدف “جني المزيد من المال”، جرب شيئًا مثل “كسب عائد سنوي بنسبة 20٪ على استثماراتي العقارية”. يمنحك هذا هدفًا أكثر وضوحًا للاستهداف ويوفر طريقة لقياس التقدم.
أجرِ بحثك
قبل الاستثمار العقارى، من المهم إجراء البحث وفهم سوق العقارات الحالي. من خلال القيام بذلك، يمكنك المساعدة في التأكد من أنك تتخذ قرارًا استثماريًا حكيمًا. هناك العديد من الموارد المتاحة لمساعدتك في بحثك، بما في ذلك الكتب والمواقع الإلكترونية وحتى ندوات الاستثمار العقاري. بمجرد أن يكون لديك فهم جيد للسوق، يمكنك بعد ذلك البدء في البحث عن العقارات التي تناسب معايير الاستثمار الخاصة بك.
إنشاء الميزانية والتدفقات النقدية المتوقعة
تتمثل إحدى الخطوات المهمة في إدارة أموالك وضمان قدرتك على تغطية النفقات في إنشاء ميزانية للتدفق النقدي. تتوقع هذه الميزانية الإيصالات والنفقات النقدية المستقبلية بناءً على توقعات المبيعات الخاصة بك. لإنشاء إسقاط
