المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 8 نوفمبر، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
صناديق الاستثمار العقاري (REITs) هي هياكل استثمارية تسمح للأشخاص بالمشاركة في العقارات دون امتلاك العقارات أو إدارتها فعليًا. تمتلك صناديق الاستثمار العقارية أو تدير أو تمول الأصول العقارية المدرة للدخل، مثل المباني التجارية والمجمعات السكنية ومراكز التسوق والفنادق.
إحدى السمات الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية هي هيكلها الضريبي. للتأهل كصندوق استثمار عقاري، يجب على الشركة توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين في شكل أرباح، مما يعني أنها غالبا ما تقدم عوائد أرباح جذابة للمستثمرين. وهذا يجعل صناديق الاستثمار العقارية خيارًا شائعًا للمستثمرين ذوي الدخل الموجه.
يتم تداول صناديق الاستثمار العقارية في البورصات الرئيسية، مما يجعلها في متناول المستثمرين بسهولة وتوفر السيولة. وهي توفر مستوى من التنويع لأنها تستثمر عادة في محفظة من العقارات عبر مختلف القطاعات والمواقع الجغرافية.
