المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- يناير 1, 2025
- استثمار عقارى, مقالات
- (0)
- 04 Seconds
يُعد الاستثمار العقاري افضل استثمار في مصر في الوقت الحالي وفي المستقبل أيضًا خاصة مع التشجيع المستمر من قبل الحكومة على الاستثمار في العقارات وما توفره من تسهيلات للمستثمرين.
مفهوم الاستثمار
مفهوم الاستثمار
يقصد بمفهوم الاستثمار أنه طريقة يمكن من خلالها الحفاظ على قيمة رأس المال بل وتساعد أيضًت على زيادة هذه القيمة بمرور الوقت فهو أحد أفضل طرق بناء الثراوات والاستقلال المالي.
انواع الاستثمار في مصر
إن الهدف من الاستثمار هو الحفاظ على قيمة رأس المال بدون خسارة وزيادتها بمرور الوقت ومن أفضل انواع الاستثمار في مصر التي تساعد على تحقيق هذا الهدف:
الاستثمار في الذهب.
الاستثمار في البنوك.
الاستثمار في الأراضي.
الاستثمار العقاري.
يوفن يوصي بـ: لماذا يفضل البعض الاستثمار العقاري عن أي استثمار آخر؟
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر
الاستثمار العقاري في مصر هو افضل استثمار في مصر 2023 وهو يعني بكل بساطة شراء عقار أو قطعة أرض ومن ثم تأجيرها أو إعادة بيعها مرة أخرى بسعر مرتفع ومن هنا يخرج المستثمر بأرباح أعلى من قيمة المال المدفوع.
وإلى جانب أن الاستثمار العقاري من أقدم أنواع الاستثمارات في مصر فهو أيضًا من أهم أساليب زيادة الأموال التي أثبتت نجاحها على مر السنوات فهناك الكثير من المليارديرات استطاعوا بناء ثرواتهم من خلال الاستثمار العقاري فهو الملجأ الآمن لرأس المال.
لمزيد من التفاصيل انظر: الاستثمار في العقارات
فرص أستثمارية خاصة بشهر ديسمبر 2023
الفرصة الأولي
أستثمر في محل تجاري بعائد شهري يصل 1,000 جنيه للمتر
أستثمر في محل تجاري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي يصل الي 9 سنوات.
العائد الإيجاري من 800 الي 1,000 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية 10%.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 384,000 الي 480,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية 10%.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 500 ألف جنيه فقط مع أقساط حتي 8 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المحلات المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
الفرصة الثاني
أستثمر في مكتب إداري بعائد شهري يصل 800 جنيه للمتر
أستثمر في مكتب إداري مؤجر بالعاصمة الإدارية الجديدة بعقد إيجار إلزامي.
العائد الإيجاري من 600 الي 800 جنيه شهرياً للمتر، وبزيادة سنوية حسب السوق.
يعني لو وحدتك 40 متر، هتحقق وقتها من 288,000 الي 384,000 جنيه سنوياً، بالإضافة الي الزيادة السنوية حسب السوق.
الحد الأدني للمقدم يبدأ من 250 ألف جنيه فقط وأقساط حتي 6 سنوات.
الإيجار مغطي قيمة الأقساط، بالإضافة الي هامش ربحي من بعد التشغيل.
تنويه: هذه الأسعار خاصة بشهر ديسمبر 2023.
يمكنك الأستفسار عن فرص الأستثمار في المكاتب المؤجرة ومعرفة جميع التفاصيل عبر الواتس اب
أنواع الاستثمار العقاري
افضل استثمار في مصر هو الاستثمار العقاري وهو استثمار تتعدد أنواعه وتختلف باختلاف العديد من العوامل ومن أبرز أنواع الاستثمار العقاري في مصر:
وهناك أنواع أخرى من الاستثمار منها:
1- الاستثمار طويل الأجل
يناسب هذا النوع من الاستثمار رجال الأعمال وكبار المستثمرين لأنه يحتاج إلى مبلغ استثماري كبير وتتراوح مدة الاستثمار من سنتين إلى 10 سنوات ومن أبرز الأمثلة على هذا النوع هو القيام بشراء أرض في منطقة غير مزدحمة بالسكان ومن ثم القيام ببناء عقار سكني به عدد كبير من الشقق السكنية ثم القيام ببيع هذه الشقق أو تأجيرها من أجل الحصول على المزيد من الأرباح.
2- الاستثمار قصير الأجل
يناسب هذا النوع من الاستثمار صغار المستثمرين لأنه يحتاج إلى مبلغ صغير في البداية وتتراوح مدة الاستثمار هنا من شهور إلى سنة واحدة كحد أقصى ومن أبرز الأمثلة على هذا النوع هو القيام بشراء شقق سكنية ومن ثم إعادة بيعها بسعر أعلى في فترة قصيرة.
لمزيد من التفاصيل انظر: مفهوم الاستثمار العقاري وأنواعه وهل هو مربح؟
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟
يتساءل العديد من الأفراد هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ بالطبع الاستثمار العقاري هو أحد أنجح مجالات الاستثمار نظرًا للعوائد الضخمة المترتبة عليه وهو أيضًا افضل استثمار في مصر نظرًا لأن طبيعة الأفراد في مصر تدفعهم إلى امتلاك العقارات باعتبار أنها الملاذ الآمن لرأس المال ذلك إلى جانب الاتجاه العام في مصر الآن يشجع على الاستثمار وذلك نظرًا لحرص الدولة على بناء العديد من المدن الجديدة في مواقع متميز تجذب المستثمرين من الداخل والخارج.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر
تمتلك مصر العديد من المدن التي تُعتبر جاذبة للاستثمار، ومن أفضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر:
العاصمة الإدارية الجديدة.
الساحل الشمالي.
العلمين الجديدة.
العين السخنة.
التجمع الخامس.
الشيخ زايد.
6 أكتوبر.
مدينة الشروق.
مدينة المستقبل.
القاهرة الجديدة.
يوفن يوصي بـ: الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة أم العاصمة الإدارية
مميزات الاستثمار العقاري
يعد الاستثمار العقاري افضل استثمار في مصر وذلك لأن هناك العديد من المميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري، ومن أبرز مميزات الاستثمار العقاري:
قيمة العقارات في ارتفاع مستمر بمرور الوقت مما يؤدي إلى ارتفاع عوائد الاستثمار العقاري.
يتمتع الاستثمار العقاري بالدعم الكافي من الحكومة.
الاستثمار العقاري هو أحد أهم مصادر الحصول على دخل ثابت بشكل مستمر.
يُعد الاستثمار العقاري من أفضل طرق الاستثمار القادرة على مواكبة التضخم.
لا تمثل العقارات خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود.
يُعد الاستثمار العقاري أكثر المجالات ربحًا والأقل خطورة.
لمزيد من التفاصيل انظر: فوائد الاستثمار العقاري
أفضل الفرص الاستثمارية في مصر – افضل استثمار في مصر 2023
الفرص الاستثمارية في مصر
وفيما يلي اختار لك يوفن أفضل الفرص الاستثمارية في مصر المتاحة حاليًا ..
1- الفرصة الأولى
استثمر في شقة في كمبوند كارديا في العاصمة الإدارية في الدور السابع على مساحة 147 متر مربع بسعر 3,543,750 جنيه مصري بمقدم 10% و أقساط متساوية على 6 سنوات.
>> اعرف المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
2- الفرصة الثانية
شقة في كمبوند ORO New Capital على مساحة 200 متر مربع في الحي السكني السابع بسعر 4,904,600 جنيه مصري.
>> يمكنك معرفة المزيد عن هذه الفرصة من خلال التواصل معنا عبر الواتس اب بالضغط هنا.
3- الفرصة الثالثة
شقة في الدور الأرضي بحديقة على البول أمام بوابة 3 الجامعة الأمريكية على مساحة 196 متر مربع + 90 متر حديقة بسعر 6,315,114 جنيه مصري ومقدم يبدأ من
