المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 23 فبراير، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
استثمار العقاري طويل الأجل
شراء العقارات والاحتفاظ بها لفترات طويلة.
من أنواع الاستثمار العقاري التي من شأنها تحقيق عوائد من الإيجارات المستمرة.
الاستفادة من زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
أمثلة: الشقق السكنية المؤجرة، العقارات التجارية الكبيرة، الأراضي للاستثمار المستقبلي.
2- الاستثمار العقاري قصير الأجل
شراء عقارات وإعادة بيعها خلال فترة زمنية قصيرة لتحقيق أرباح سريعة.
يشمل تجديد العقارات القديمة وبيعها بسعر أعلى (الفلّبنج).
من أنواع الاستثمار العقاري المناسب للمضاربين في السوق العقاري.
أمثلة: شراء وحدات على المخطط وإعادة بيعها قبل التسليم، مشاريع التجديد السريع.
قواعد الاستثمار العقاري
استثمر في المكان الذي تعرفه أو المكان الذي تسكن فيه أو يكون فيه عملك، فلا تستثمر في أماكن لا تعرف عنها معلومات كافية حتى لا تتعثر في هذا المجال.
كما أنه من الافضل الاستثمار في المناطق التي تحتوي على الخدمات التي يحتاجها الاشخاص مثل: المدارس، والأسواق التجارية، والحدائق وغيرها.
عليك معرفة أين يتجه السوق الآن، فلا يكون اتجاه متطلبات السوق إلى الأراضي، وتقوم باستثمار المحلات التجارية، فذلك لن يجدي نفعاً ولا تحقق منه ربح.
الاستثمار في الأماكن الحيوية والتي تم جمع معلومات كافية عنها، حتى ينجح هذا الاستثمار وتقوم بتحقيق الأرباح المرغوبة.
لا تعتمد على السمع فقط في جلب المعلومات عن الأماكن التي سيتم الاستثمار فيها، بل قم بجمع المعلومات بنفسك فهناك ما يُناسب غيرك ولا يناسبك أنت، وحتى تكون مستثمر ناجح قم بمتابعة كافة الأعمال بنفسك.
حتى تكون مستثمر ناجح عن غيرك، قم بالتفكير المختلف قم بالاستثمار طويل المدى وليس الاستثمار الوقتي، وذلك سيجعل منك مستثمر دائم وناجح في هذا المجال.
دراسة القدرة المالية الخاصة بك، فلا تقوم بالاستثمار زيادة عن قدرتك المالية حتى تتجنب الخسائر الفادحة التي قد تحدث نتيجة لذلك.
قواعد الاستثمار العقاري
الشركاء: قم باختيار شركائك بعناية فائقة، وحاول أن تكون صاحب النسبة الأكبر التي تحق لك الإدارة واتخاذ القرارات والموافقة عليها حتى لا يتم الوقوع بك في مشاكل الشركاء، أما إذا كنت على خبرة ليست كافية لإدارة مشروع استثماري فقم باختيار شريك ذات خبرة فائقة في هذا المجال حتى لا يفشل المشروع وتُحقق الأرباح المرجوة.
ضع أهدافك المضمونة وقم بالسير باتجاهها، سر نجاح أي مشروع هو وضع الأهداف له والسعي في تحقيقها.
لكي تكون مستثمر ناجح يجب أن تستثمر في الأشياء التي تمتلكها، ليس من الطبيعي أن تستثمر في عقار ليس ملكك أو تقوم بتأجيره وهو ليس من ممتلكاتك الشخصية.
الفحص الجيد، عند شرائك لأي شيء.
احذر من النصيحة المخادعة، ليس كل من يقدم لك نصيحة في نفس مجالك يريدك أن تكون ناجحًا.
عليك تجنب مخاطر الاستثمار العقاري.
آخر قاعدة وأهمهم وهي متابعة القوانين الخاصة بمجال استثمارك، فلابد من الإلمام الكامل بالقوانين الخاصة بمجالك مثل قانون الضرائب، فإذا كنت مستثمر عقاري وتجهل هذه القوانين إذًا أنت تسير نحو الوقوع بنفسك في فشل ذريع.
