المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 26 أغسطس، 2025
- استثمار عقارى, مقالات
تشتري و تأجر : وهذا النوع ممتاز جدا على المدى المتوسط والطويل ومشاكله طوال فترة الاستثمار وتخلف المستأجرين عن الدفع .
تشتري ثم تبيع : فعال على المدى القصير يتطلب خبرة في الإجراءات والرسوم ومشاكله تقلبات السوق ومصاريف الإجراءات .
تشتري وتجدد ثم تبيع : ممتاز جدا وفعال على المدى القصير والمتوسط متطلباته خبره في الصيانه والبناء ومشاكله الرئيسيه ارتفاع أجور التجديد.
بغض النظر عن خيارك يجب أن يكون عقارك في مكان جيد ويكون سعره اقل ب 30 %او 20 %من قيمة السوق وان يكون عندك راس مال يغطي مصاريف العقار، او تمويل جاهز و علاقة جيدة مع الوسطاء العقاريين والسماسرة وخبره في تقييم الاستثمارات العقارية
صحيح أن الاستثمار العقاري يطلب رأس مال وإجراءاته صعبة ولكن يجب ان تجمع المال. و يكون عندك خطه ونحن نعتقد أن الاستثمار في العقار إستثمار آمن. و أثبت فعاليته على مر السنوات والذي يميز الاستثمار في العقار. انه شيء ملموس ولديك تحكم به و اجراءات بيع العقار. صعبه لكن العواطف لا تلعب دور كبير ومن أكبر مميزات الاستثمار في العقار. عندما تشتري عقار عن طريق البنك يصبح العقار ملك لك . مثال : عند شراء عقار مقابل مليون جنيه و اعطيت البنك دفعه اولى 100 ألف جنيه. وعلى مر السنوات يصبح العقار سعره مليون و500
ألف جنيه الـ 500 الف جنيه لك وليست للبنك. و بإمكانك أن تستثمرها في شيء آخر ألن من ضرورة التنويع في الاستثمار. من اجل ان يكون عندك أرباح ونفس الوقت امان
