المدونات
ما هو الاتجاه الجديد
-
- 21 أبريل، 2025
- مشروعات و عقارات, مقالات
يعتبر عقد الإيجار من الإجراءات الضرورية عند الاتفاق بين طرفين على تأجير عقار ما، حيث يتم من خلاله حفظ حقوق المتعاقدين وتنظيم أمورهما، حيث يعرف عقد الإيجار على أنه عقد يتم توقيعه بين طرفين حيث يلتزم المؤجر (صاحب العقار) بمقتضاه أن يسمح للمستأجر من الانتفاع بعقار معين لمدة محددة وبطريقة معينة لقاء أجر معلوم. وبذلك فإن عقد الإيجار يعتبر من عقود المنفعة التي تحكمها القواعد العامة والخاصة وذلك حسب نصوص القانون.
أركان عقد الإيجار
يضم عقد الإيجار عدداً من البنود التي يجب توفرها، ولكن الأركان التي يقوم عليها العقد بشكل رئيسي هي 3 أركان كالتالي:
العقار: إذ يجب توضيح كل ما يخص العقار في العقد وكتابة نوعه وتفاصيله وطريقة استخدامه.
الأجرة: يجب تحديد الأجرة وكيفية دفعها ووقت دفعها والعملة التي يجب استخدامها عند الدفع، هذا بالإضافة إلى تحديد العقوبة المترتبة على التقصير في دفعها.
المدة: يجب تحديد مدة التعاقد والانتفاع من العقار، حيث يعتبر الزمن أهم ركن من الأركان إذ يترتب على انتهاء المدة إعادة العقار كما تم استلامه.
طريقة كتابة عقد إيجار يخلو من الأخطاء القانونية
